Ленобласть достраивает дома для обманутых дольщиков в Коммунаре
Завершена экспертиза первого из проектов трех домов-долгостроев в Коммунаре, которые завершат власти, впереди — начало строительства.
ГАУ «Леноблгосэкпертиза» завершила рассмотрение проекта строительства дома номер 6 в бывшем проблемном ЖК «Город детства» в гатчинском Коммунаре. Данные о проекте отправлены в Минстрой, в Единый реестр заключений.
После появления информации в системе ведомства, проект официально получит положительное заключение экспертизы. На этой неделе область планирует направить в Минстрой информацию и по двум другим корпусам ЖК — 7 и 10. В трехэтажных домах по 33 квартиры, все были проданы.
Заказчик проекта — региональный Фонд помощи гражданам-участникам долевого строительства. Решение о передаче трех домов региональному Фонду для достройки было принято на федеральном уровне в конце прошлого года, выделено финансирование достройки из бюджетов РФ и Ленинградской области.
Конкурс на выбор подрядчика строительства будет объявлен в ближайшее время, рабочие появятся на стройке до конца года. Срок завершения строительства домов по проекту — 9 месяцев.
Кроме того, на прошлой неделе наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков утвердил выплаты компенсаций для 283 дольщиков остальных пяти домов ЖК «Город детства». Таким образом, в следующем году проблема этого долгостроя будет решена.
Проекты трех домов ЖК «Город детства» — первые из всех долгостроев, которые будут закончены с применением механизмов Фонда защиты прав дольщиков за средства бюджета. Также в ГАУ «Леноблэкспертиза» находятся на рассмотрении проекты завершения ЖК «Елки Вилладж», ЖК «Кирккоярви». Переданы на рассмотрение проекты завершения ЖК «Шотландия», ЖК «Щегловская усадьба».
С начала года в Ленинградской области введены в эксплуатацию 19 многоквартирных домов, строящихся со значительным нарушением первоначально установленного срока ввода в эксплуатацию. В процессе передачи дольщикам 3773 квартиры.
До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще семь проблемных многоквартирных жилых домов на 3235 квартир.
Единые стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг по направлению уведомлений, необходимых при строительстве индивидуальных жилых домов, а также по выдаче градостроительного плана земельного участка разработаны министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.
Проекты постановлений прошли публичное обсуждение, процедуры согласования и внесены в правительство.
Единые стандарты устанавливают формы заявлений о предоставлении услуг, правила их подачи, рассмотрения и направления уполномоченными органами результата заявителю.
Согласно проектам единых стандартов, застройщики смогут получать соответствующие уведомления и ГПЗУ в форме электронного документа через единый портал государственных и муниципальных услуг, региональные порталы государственных и муниципальных услуг.
Определение единых требований к предоставлению государственных и муниципальных услуг в сфере жилищного строительства установлено в качестве одного из показателей реализации федерального проекта «Жилье», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда».
Разработке и внесению в федеральное правительство единых стандартов предшествовала длительная работа министерства строительства и ЖКХ по установлению единых требований к предоставлению услуг в сфере строительства, начатая в 2018 году с подготовки изменений в законодательство о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также Градостроительный кодекс.
Внесенные проекты постановлений – это результат взаимодействия Минстроя, Минэкономразвития, Минцифры и еще десяти федеральных органов власти, участвующих в их согласовании.
«Госуслуги, связанные с индивидуальным жилищным строительством, с выдачей градплана земельного участка – одни из наиболее востребованных услуг в сфере строительства. Унификация требований к их оказанию на территории всей страны положительно повлияет на бизнес-климат, сократит издержки при получении необходимой документации, снизит административную нагрузку на застройщиков», – отметила статс-секретарь – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Татьяна Костарева.
По ее словам, на рассмотрении в Минюсте России находятся проекты постановлений об утверждении единых стандартов предоставления услуг по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. В ближайшее время они также будут внесены в правительство.