Архсовет отправил на доработку проект многофункционального комплекса на Ленинградском проспекте


05.11.2020 13:30

Архсовет Москвы отправил на доработку проект многофункционального комплекса на Ленинградском проспекте.


У экспертов возникло много вопросов к архитектуре, благоустройству территории и транспортной схеме объекта, пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Необходимо провести серьезную работу над проектом. Архитектура, посадка зданий, общественные пространства вызывают вопросы. В этом месте хотелось бы увидеть более яркие авторские решения. И после доработки концепции, надеюсь, мы увидим новые интересные варианты», - отметил Сергей Кузнецов.

Комплекс по проекту архитектурного бюро Dyer планируют построить по адресу: Ленинградский проспект, вл.8, на пересечении с 1-й улицей Ямского поля. На данном участке ранее располагался один из цехов завода часов «Слава», но в данный момент территория освобождена от застройки. Сам же завод стал основой крупного технопарка «Слава».

Как рассказали авторы проекта, комплекс будет состоять из трех зданий высотой от 8 до 17 этажей, объединенных единым подземным уровнем с автостоянкой на 250 машино-мест. В рамках представленной концепции выразительность внешнего облика комплекса складывается за счет его разделения на несколько разноэтажных зданий. Для облицовки было предложено использовать натуральный камень светлых оттенков и темный кирпич. Общая площадь объекта составит более 46 тысяч квадратных метров. Территорию решено благоустроить и озеленить. 
По мнению экспертов Архитектурного совета, проект должен быть более продуманным и выразительным.

«Мне кажется, что решения второго и третьего корпусов можно было доработать. Сейчас мы видим простое заимствование и повторяемость. Архитектура там уже переходит на другой язык, который уже не очень сочетается с застройкой Ленинградского проспекта. Если мы имеем дело со стеклом на крыше, своеобразными кристаллами, то надо помнить, что это немного самообман, что в итоге там будет видна техническая часть. Может быть, пешеходам этого не будет видно, но это будет считываться. Я бы еще раз посмотрел на фасады и поискал бы более точные высказывания», - прокомментировал руководитель архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» Николай Ляшенко.

«Объемные решения с Ленинградского проспекта сделаны очень тактично, аккуратно, и в этом месте уже достаточно акцентов. В этом смысле я поддерживаю проект. Меня смущает статус проезда, идущего параллельно проспекту. Сейчас он выглядит как улица, но по факту это тупик, по которому все машины заезжают на парковку. Потом он станет круговым объездом, тоже непонятного назначения. Еще вызывает вопросы связанность территории с окружением», - добавила партнер Buromoscow Ольга Алексакова.

«Скажу честно – мне не очень хочется обсуждать архитектуру фасадов. Она выбрана авторами и заказчиком, с ней можно соглашаться и не соглашаться. Меня смущают две вещи. Первое - генеральный план. Непонятно, как заказчик и архитектор планируют разделение частных и мест общественного пользования. Эта проблема вообще не решена. Если там планируется большая общественная нагрузка, то она ничем не обоснована, а если будет частный двор, то территорию нельзя считать общественной. Если мы идем с Ленинградки, то мы будем идти по улице Ямского поля? Кто же тогда найдет общественные функции? Никто, потому что нет системы взаимодействия частной и общественной территории. Второе – катастрофически маленький двор. Если мы посмотрим на план дома, то видно, что эта архитектура построена, чтобы получить квадратные метры. Я предлагаю пересмотреть этот проект полностью», - отметил основатель и творческий руководитель Sergey Skuratov Architects Сергей Скуратов.

АВТОР: Пресс-служба Москомархитектуры
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.mos.ru/mka/



05.11.2020 13:00

Петербургский Водоканал продолжает реализацию проекта по переключению прямых выпусков сточных вод городскими организациями в реку Славянка.


В рамках проекта предприятие уже выполнило 75% работ по строительству канализации в Невском районе.

В первую очередь, реконструкция позволит прекратить поступление хозяйственно-бытовых стоков в реку Славянка, а также увеличит производительность канализационной насосной станции в поселке Металлострой.

Канализационная насосная станция № 9 в Металлострое обслуживает промзону Металлостроя, жилой квартал «Невский берег», а также имеет запас мощностей, рассчитанных на развитие территорий под жилую застройку в будущем. Производительность КНС увеличится до 28 тысяч кубометров сточных вод в сутки, что позволит вывести из эксплуатации устаревшие канализационные очистные сооружения пос. Металлострой. Сточные воды от КНС №9 будут транспортироваться в систему канализации и коллекторов, подающих сточные воды на Центральную станцию аэрации.

Общая готовность реконструкции объекта сейчас составляет 75%. В данный момент проложено уже 7500 из 8200 метров канализационной сети.

Специалисты предприятия в ходе работ применяют бестраншейную технологию прокладки трубопровода, что позволяет вести строительство без существенных ограничений транспортного движения и минимизировать ущерб для благоустроенных территорий района.

До конца июня 2021 года на канализационной насосной станции будут проведены внутренние отделочные работы, выполнено устройство систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, систем газоочистки и пожарной безопасности, а также смонтировано технологическое оборудование. Полностью завершить работы планируется в июле 2021 года.

Новая система канализации в этом районе сможет взять на себя весь объем сточных вод, которые сейчас попадают в водоем через прямой выпуск «ОбщМет» без очистки. Через сети водоотведения стоки будут направлены на городские очистные сооружения, где пройдут полный цикл очистки. 

Реконструкция канализационной сети в Невском районе - часть реализации городской Программы по прекращению сброса неочищенных сточных вод в водные объекты города.

В связи со значительными объемами строительно-монтажных работ, весь объект разделен на два этапа, которые ведутся параллельно. Первый этап включает в себя реконструкцию канализационной насосной станции КНС-9 и строительство напорных трубопроводов до КНС «Рыбацкая», на втором этапе будет проведено строительство микротоннеля для переключения выпуска «ОбщМет» на новую КНС. Работы по 2 этапу проекта переключения прямого выпуска сточных вод в реку Славянка также продолжаются согласно графику.

АВТОР: пресс-служба Водоканал СПб
ИСТОЧНИК ФОТО: www.kp.md



05.11.2020 12:36

По итогам 10 месяцев 2020 года ВТБ выдал более 282 тысяч ипотечных кредитов на 731 млрд рублей.


Объем продаж стал рекордным в истории банка и превысил не только результат за январь-октябрь прошлого года почти на 40%, но и всего 2019 года – на 8%.

Нынешней осенью спрос на ипотечные кредиты ВТБ впервые превысил рекордные значения марта этого года. В сентябре объём продаж составил 89,6 млрд рублей, в октябре – почти 100 млрд рублей. По сравнению с октябрем 2019 г. результат вырос на 58%.

В связи с общим снижением ставок в течение года активный спрос заемщики проявляют к рефинансированию своих действующих кредитов. За 10 месяцев их доля достигла 28% (по объему продаж) против 9% за аналогичный период 2019 г. Всего с начала года более 91 тыс. клиентов смогли снизить свои ставки благодаря предложению ВТБ и оформить ипотеку на 204 млрд рублей.

Еще одним драйвером роста остается «Ипотека с господдержкой 2020», ставка по которой в ВТБ установлена на уровне 6,1%. За все время работы по программе – с апреля по ноябрь – ВТБ выдал более 45 тысяч кредитов на сумму более 138 млрд рублей.

«По нашей оценке, объем продаж жилищных кредитов в России по итогам этого года вырастет примерно на четверть, до рекордных 3,6 трлн рублей, из которых около 900 млрд придется на льготную ипотеку. ВТБ свой рекорд продаж уже установил – выдачи по итогам 10 месяцев составили 731 млрд рублей, что превышает результат всего 2019 года и является абсолютным максимумом в истории банка. При этом мы отмечаем сохранение качественного уровня портфеля ипотечных кредитов и высокую платежную дисциплину заемщиков. Этому способствуют рекордно низкие процентные ставки в совокупности с мерами поддержки, которые были оказаны гражданам в этом году в период пандемии», – комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Кроме основной программы льготного кредитования клиенты ВТБ также активно используют возможности и других направлений госсубсидирования. По «Ипотеке с господдержкой для семей с детьми» и ставкой 5% банк провел с начала ее действия более 27 тыс. сделок на 76 млрд рублей. В рамках программы «Дальневосточная ипотека» ВТБ предлагает заемщикам ставку 1%. С начала действия программы недвижимость приобрели более 2 тыс. клиентов на 7,7 млрд рублей.

По итогам 10 месяцев регионами-лидерами по объему выданной ипотеки в ВТБ стали Москва и область (246,9 млрд руб.), Санкт-Петербург и Ленобласть (60,9 млрд руб.), Республика Татарстан (27,9 млрд руб.), Новосибирская (26 млрд руб.) и Свердловская области 21,3 млрд руб.). По итогам 10 месяцев года средний чек составляет 2,6 млн, что на 5% выше аналогичного показателя прошлого года – 2,5 млн руб.

АВТОР: Пресс-служба Банка ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс.Новости