ВТБ: выдачи ипотеки уже превысили значения всего 2019 года
ВТБ по состоянию на середину октября выдал в рамках ипотеки 677 млрд рублей, что уже превышает результат всего 2019 года с выдачами в 675 млрд рублей.
Об этом в рамках 12-го инвестиционного форума ВТБ Капитал «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, в этом году по выдачам рынок ипотеки может достичь рекордных 3,6 трлн рублей, увеличившись на четверть к показателям прошлого года. Доля льготной ипотеки составит до четверти от общего объема выдач (в пределах 900 млрд рублей). ВТБ уже опережает прошлогодние результаты почти на 40%, чему, во многом, способствует госпрограмма, по которой в банке сейчас действует ставка 6,1%.
Рост ипотечного рынка в России в этом году сопровождается ростом цен на недвижимость в новостройках, и отдельные эксперты заявляют, что эффект от программы господдержки этим уже нивелирован.
Динамика отличается в зависимости от региона, но расчеты ВТБ показывают, что ситуация не настолько критичная. Например, в Москве, стоимость квартиры могла вырасти с начала года, с 8 до 8,5 млн руб. С учетом снижения ставки (в начале года средняя ставка по рынку была 9%, а сейчас ВТБ выдает ипотеку в рамках господдержки под 6,1%), клиент все равно ежемесячно экономит 11% на регулярных платежах по обслуживанию долга. Общая же экономия составит 1,2 млн рублей при кредите на 15 лет, что составляет 15% от текущей стоимости квартиры.
«Эффект снижения процентной ставки, по нашей оценке, перестанет действовать только когда рост цен превысит 17,5%, но объективно до этого еще очень далеко, и я не думаю, что Правительство допустит такую ситуацию в принципе. Власти уже заявили, что будут добиваться отсутствия роста цен», – заявил Анатолий Печатников.
В ходе форума Анатолий Печатников также отметил, что ипотека остается очень качественным сегментом кредитования.
«Доля просроченной задолженности, по данным и методике Банка России, по рынку составляет всего около 1%, а в ВТБ этот показатель даже меньше 1%. Мы не ожидаем перенасыщения этого рынка. В России нет массовой практики выдачи высоко рискованных кредитов, что подтверждает высокое качество накопленного ипотечного портфеля. При этом и клиенты серьезно подходят к вопросу оформления ипотеки, стараясь погасить ее досрочно. Никаких признаков т.н. «ипотечного пузыря» мы не наблюдаем», - отметил он.
Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района», осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Курская ул., д.13/193, лит.
А, в ходе которой были выявлены множественные нарушения: местные разрушения облицовки, штукатурки, трещины дворового фасада, отслоения окрасочного слоя, пятна, разрушение штукатурного слоя стен, повреждения пола цокольного этажа, неисправное состояние лестниц на лестничной клетке №2 указанного многоквартирного дома.
Управляющая организация Постановлением Инспекции ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» признана виновной оштрафована на 125 000 руб.
При проведении повтороной внеплановой проверки с участием заместителя начальника Инспекции Владимира Матюхина по результатам указанных мероприятий установлено, что предписание Инспекции исполнено в полном объеме: произведен текущий ремонт фасада жилого дома и лестничной клетки.
В свою очередь АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» заменит около 6 метров труб после крупного прорыва «с баней», произошедшего вчера на Малом проспекте Васильевского острова. Об этом сообщили в пресс-службе организации.
Специалисты организации завершили локализацию теплоносителя с проезжей части, появилась возможность частично открыть движение машин по улице Шевченко от Малого проспекта В.О. до Шкиперского проспекта.
Ремонтные работы продолжаются.
Напомним, в результате прорыва на Васильевском большой участок улицы заволокло паром, а вода разлилась на площади порядка 1 тыс. кв. метров.