ВТБ: выдачи ипотеки уже превысили значения всего 2019 года
ВТБ по состоянию на середину октября выдал в рамках ипотеки 677 млрд рублей, что уже превышает результат всего 2019 года с выдачами в 675 млрд рублей.
Об этом в рамках 12-го инвестиционного форума ВТБ Капитал «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, в этом году по выдачам рынок ипотеки может достичь рекордных 3,6 трлн рублей, увеличившись на четверть к показателям прошлого года. Доля льготной ипотеки составит до четверти от общего объема выдач (в пределах 900 млрд рублей). ВТБ уже опережает прошлогодние результаты почти на 40%, чему, во многом, способствует госпрограмма, по которой в банке сейчас действует ставка 6,1%.
Рост ипотечного рынка в России в этом году сопровождается ростом цен на недвижимость в новостройках, и отдельные эксперты заявляют, что эффект от программы господдержки этим уже нивелирован.
Динамика отличается в зависимости от региона, но расчеты ВТБ показывают, что ситуация не настолько критичная. Например, в Москве, стоимость квартиры могла вырасти с начала года, с 8 до 8,5 млн руб. С учетом снижения ставки (в начале года средняя ставка по рынку была 9%, а сейчас ВТБ выдает ипотеку в рамках господдержки под 6,1%), клиент все равно ежемесячно экономит 11% на регулярных платежах по обслуживанию долга. Общая же экономия составит 1,2 млн рублей при кредите на 15 лет, что составляет 15% от текущей стоимости квартиры.
«Эффект снижения процентной ставки, по нашей оценке, перестанет действовать только когда рост цен превысит 17,5%, но объективно до этого еще очень далеко, и я не думаю, что Правительство допустит такую ситуацию в принципе. Власти уже заявили, что будут добиваться отсутствия роста цен», – заявил Анатолий Печатников.
В ходе форума Анатолий Печатников также отметил, что ипотека остается очень качественным сегментом кредитования.
«Доля просроченной задолженности, по данным и методике Банка России, по рынку составляет всего около 1%, а в ВТБ этот показатель даже меньше 1%. Мы не ожидаем перенасыщения этого рынка. В России нет массовой практики выдачи высоко рискованных кредитов, что подтверждает высокое качество накопленного ипотечного портфеля. При этом и клиенты серьезно подходят к вопросу оформления ипотеки, стараясь погасить ее досрочно. Никаких признаков т.н. «ипотечного пузыря» мы не наблюдаем», - отметил он.
О ходе реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» в Красногвардейском районе доложили в администрации района.
В 2020 году здесь благоустраивают два масштабных общественных пространства.
Один из них – сквер в районе Бестужевской улицы рядом с ФГБУ «Федеральный научный центр реабилитации инвалидов им. Г.А. Альбрехта» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации. Благоустройство данной территории относится к числу крупнейших социально ориентированных проектов Петербурга. При взаимодействии архитекторов, специалистов научного центра, районной администрации и Комитета по благоустройству здесь завершается создание уникальной городской инклюзивной площадки с функциональным зонированием. Поручение по созданию безбарьерной современной городской среды для маломобильных граждан возле центра реабилитации дал губернатор Петербурга Александр Беглов в 2019 году на основе обращений горожан.
Поскольку проект масштабный, работы по благоустройству в Бестужевском сквере (так назвали эту зону зеленых насаждений жители района в рамках голосования) производятся в несколько этапов. В 2020 году обустраивается зона возле реабилитационного центра, в 2021 году – территория, которая расположена ближе к храмовому комплексу.
В ходе первого этапа проекта здесь появится тренировочная и игровая зоны для петербуржцев всех возрастов, высаживаются деревья, обустраиваются современные и удобные пешеходные маршруты.
«В настоящее время на объекте устанавливается оборудование на детских игровых площадках, завершается благоустройство пешеходных маршрутов. В завершение здесь будут оборудованы системы уличного освещения», - сообщили в районной администрации.
Планируется, что объект будет готов принять горожан в середине ноября.
Еще один масштабный проект благоустройства в Петербурге – общественное пространство на набережной реки Охты. Благоустройство набережной ведется от улицы Косыгина, д.4.
Объект так же реализовывается в два этапа. В этом году подрядчик доделывает пешеходные коммуникации, восстанавливает нарушенное благоустройство и наносит полимерное покрытие.
Проект по обустройству набережной реки Охты был признан флагманским для Красногвардейского района в 2019 году и получил финансовую городскую поддержку в рамках конкурса «Родной район».
Концепция благоустройства предполагает создание не просто удобной и современной прогулочной зоны вдоль реки, но и зоны для проведения культурно-массовых мероприятий, временного размещения фуд-траков. Здесь строятся современные спортивные площадки, скейтпарк, зона для выгула собак, детская площадка, зона для пинг-понга. Общественное пространство является примером доступной среды для маломобильных горожан.
Ориентировочно первый этап благоустройства набережной будет завешен так же в середине ноября.
Напомним, по поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко благоустройство всех общественных пространств города находится на личном контроле руководства профильного комитета и заместителей глав районных администраций.
Всего в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» в этом году в Северной столице благоустраивают 12 общественных пространств в восьми районах города и 208 дворов.
Все работы по благоустройству общественных зон для отдыха горожан уже завершены в Кировском и Красносельском районах. Там были благоустроены Путиловский сквер, сквер братского воинского захоронения летчиков периода советско-финской войны и Великой Отечественной войны, территория воинского захоронения «Рубеж».