ВТБ: выдачи ипотеки уже превысили значения всего 2019 года
ВТБ по состоянию на середину октября выдал в рамках ипотеки 677 млрд рублей, что уже превышает результат всего 2019 года с выдачами в 675 млрд рублей.
Об этом в рамках 12-го инвестиционного форума ВТБ Капитал «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, в этом году по выдачам рынок ипотеки может достичь рекордных 3,6 трлн рублей, увеличившись на четверть к показателям прошлого года. Доля льготной ипотеки составит до четверти от общего объема выдач (в пределах 900 млрд рублей). ВТБ уже опережает прошлогодние результаты почти на 40%, чему, во многом, способствует госпрограмма, по которой в банке сейчас действует ставка 6,1%.
Рост ипотечного рынка в России в этом году сопровождается ростом цен на недвижимость в новостройках, и отдельные эксперты заявляют, что эффект от программы господдержки этим уже нивелирован.
Динамика отличается в зависимости от региона, но расчеты ВТБ показывают, что ситуация не настолько критичная. Например, в Москве, стоимость квартиры могла вырасти с начала года, с 8 до 8,5 млн руб. С учетом снижения ставки (в начале года средняя ставка по рынку была 9%, а сейчас ВТБ выдает ипотеку в рамках господдержки под 6,1%), клиент все равно ежемесячно экономит 11% на регулярных платежах по обслуживанию долга. Общая же экономия составит 1,2 млн рублей при кредите на 15 лет, что составляет 15% от текущей стоимости квартиры.
«Эффект снижения процентной ставки, по нашей оценке, перестанет действовать только когда рост цен превысит 17,5%, но объективно до этого еще очень далеко, и я не думаю, что Правительство допустит такую ситуацию в принципе. Власти уже заявили, что будут добиваться отсутствия роста цен», – заявил Анатолий Печатников.
В ходе форума Анатолий Печатников также отметил, что ипотека остается очень качественным сегментом кредитования.
«Доля просроченной задолженности, по данным и методике Банка России, по рынку составляет всего около 1%, а в ВТБ этот показатель даже меньше 1%. Мы не ожидаем перенасыщения этого рынка. В России нет массовой практики выдачи высоко рискованных кредитов, что подтверждает высокое качество накопленного ипотечного портфеля. При этом и клиенты серьезно подходят к вопросу оформления ипотеки, стараясь погасить ее досрочно. Никаких признаков т.н. «ипотечного пузыря» мы не наблюдаем», - отметил он.
По поручению губернатора Александра Беглова в преддверии осенних каникул в парке Сосновка завершен второй этап реконструкции наружного освещения.
К сетям электроснабжения подключены 575 новых светодиодных светильников и прожекторов. На территории между улицей Витковского, улицей Жака Дюкло, проспектом Тореза, Светлановским проспектом освещены основные и второстепенные аллеи, футбольное поле с трибунами, эстрада. Раньше эта часть парка была освещена лишь на треть.
Устаревшие опоры и светильники, установленные более 45 лет назад, заменены на современные экономичные осветительные комплексы. Фонари изготовлены на петербургском предприятии. Опоры покрыты специальным антивандальным составом, который защищает оборудование от несанкционированной рекламы. Вместо воздушных линий проложено более 24 км кабеля, что исключает риск повреждения проводов упавшими деревьями.
«Освещение городских парков, зеленых зон – это вопрос безопасности и комфорта горожан. Сосновка – крупнейший лесопарк на севере Санкт-Петербурга, любимое место отдыха петербуржцев. Каждый день здесь гуляют люди, занимаются спортом. Это не только жители близлежащих кварталов, многие петербуржцы специально приезжают в парк из других районов. В 2019 году мы провели в Сосновке масштабное благоустройство. Дал поручение установить дополнительные светильники с мягким белым светом. В 2021 году планируем полностью завершить реконструкцию освещения в Сосновке, осветить оставшиеся участки вдоль Тихорецкого и Светлановского проспектов», - сказал Александр Беглов.
Губернатор также отметил, что модернизация наружного освещения продолжается. В 2020 году в разных районах города планируется установить современные светильники на 57 объектах инфраструктуры. В их числе 23 квартала, 25 улиц и магистралей, 9 садов и парков.