В ходе археологической разведки обнаружены погребения утраченного Малоохтинского православного кладбища
Выявленный объект археологического наследия «Участок сохранившегося культурного слоя с сохранившимися захоронениями, относящимися к юго-восточной части утраченного исторического Малоохтинского православного кладбища» (северная часть квартала 11 М. Охты (Новочеркасский пр. – Заневский пр. – ул. Стахановцев – Перевозный пер.) включён в перечень выявленных объектов культурного наследия. Соответствующее распоряжение подписал председатель КГИОП Сергей Макаров.
Перед проведением работ по реконструкции наружного освещения объекта: Квартал 11 М. Охты (Новочеркасский пр. – Заневский пр. – ул. Стахановцев – Перевозный пер.) компания ООО «Светосервис-СПб» заключила договор с ФГБУН «Институт истории материальной культуры Российской академии наук» (ИИМК РАН) для производства археологических исследований в рамках проведения государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, обязательной в Российской Федерации перед любыми строительными работами.
Во время проведения археологической разведки специалисты ИИМК РАН обнаружили погребения. Исследователи пришли к выводу, что это участок утраченного Малоохтинского православного кладбища, располагавшегося на этой территории в XVIII веке.
По окончании производства археологических работ КГИОП согласовал производство работ по устройству наружного освещения с учетом корректировки рабочей документации в части выноса трёх опор наружного освещения и кабельных линий за границы выявленного объекта археологического наследия.
В дальнейшем на этой территории возможно только проведение исследований и работ по сохранению.
Участок частично расположен на территории, некогда занимаемой Малоохтинским православным кладбищем. Предположительно, кладбище возникло в конце XVIII века, когда в данной местности была построена церковь Марии Магдалины (1778-1781 годы).
Православное кладбище начиналось сразу за церковным алтарём и тянулось в восточном направлении. Это был скромный пригородный некрополь, где хоронили главным образом местных жителей. Исторических захоронений насчитывалось немного, это – могилы живописца А.П. Боголюбова, основателя Радищевского музея в Саратове, и его матери Ф.А. Боголюбовой-Радищевой (дочери писателя А.Н. Радищева), лейб-хирурга П.А. Нарановича, поэта и драматурга Е.Ф. Розена, архитектора И.П. Ропета (Петрова).
После революции на Малоохтинском кладбище почти не хоронили, хотя церковь продолжала действовать. В декабре 1917 года кладбище осмотрела специальная комиссия, которая признала его переполненным, а также отметила, что «по проекту планировки этого района намечено продолжить Средний пр. М. Охты через кладбище, присоединив в будущем восточную часть кладбища к центральному парку».
В мае 1938 года в связи с планом реконструкции Охты вышло постановление о закрытии Малоохтинской церкви и её сносе в шестимесячный срок. Одновременно было решено «ликвидировать все могильные сооружения по всему кладбищу». Малоохтинское кладбище перестало существовать.
Во время блокады Ленинграда здесь хоронили умерших. Некоторые исторические захоронения были перенесены с Малоохтинского кладбища в музейные некрополи.
Точные границы Малоохтинского кладбища не известны. Топоним Малоохтинское кладбище присвоен существующему на территории Малой Охты раскольничьему погосту.
Нежилые помещения, выставленные на городские торги, расположены в Центральном административном округе Москвы, имеют свободное назначение и могут быть использованы предпринимателями в коммерческих целях.
Арендовать помещения смогут только представители малого и среднего бизнеса.
Два помещения представлено в Басманном районе, по одному объекту – в Хамовниках, Замоскворечье и Пресненском районе. Объекты площадью от 71,9 до 144,7 квадратных метров будут сданы через открытые аукционы в электронной форме. Цена за год аренды варьируется от 1000 рублей за квадратный метр в год за подвальные помещения и от 4750 рублей за квадратный метр за помещения цоколя и первого этажа. Срок аренды каждого из помещений составляет 10 лет.
«Городская недвижимость в центре города всегда высоко ценится бизнесом за удобное расположение и пешую доступность от метро. Уверен, желающих арендовать помещения по такой выгодной ставке будет много. Всего на льготных условиях для МСП в этом году на торгах было реализовано 14 помещений в ЦАО при средней конкуренции 11 человек на лот», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
По всем лотам ведется заявочная кампания: по трем объектам заявки на участие принимаются до 20 ноября, по одному – до 27 ноября и еще по одному лоту – до 11 декабря включительно. Организатор аукционов – Департамент города Москвы по конкурентной политике.
«Город проводит специальные аукционы для малого бизнеса с 2017 года. Начальная цена годовой аренды 1 квадратного метра на них фиксированная: 1000 рублей в год для нежилой недвижимости на подвальных и цокольных этажах и 4 750 рублей – для помещений на первом этаже и выше. По итогам торгов конечная стоимость лотов может существенно увеличиться. Так, в 2020 году годовая аренда подвальных помещений стоила в среднем 4 800 рублей за квадратный метр, а надземной части – 12,08 тысячи рублей за квадратный метр. При этом Правительство Москвы предлагает субъектам МСП разнообразные лоты. К примеру, самое большое помещение, арендованное малым бизнесом, расположено в Войковском районе: его площадь 418,4 квадратных метров, а годовая арендная плата – 1,7 млн рублей. А самое маленькое находится в районе Соколиная гора: его площадь 1,8 квадратных метра, а годовая арендная плата – 20,6 тысячи рублей», – рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Ознакомиться с техническими характеристиками лотов, посмотреть фотографии и изучить документацию можно на Инвестиционном портале города Москвы. Часть объектов доступно для просмотра в онлайн-режиме с помощью функции «360».