Эксперт: Существенное снижение цен на жилье невозможно
По мнению Екатерины Немченко, коммерческого директора ООО «ГДСК», входящего в Группу ЛСР, кризисной сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости назвать нельзя. Кризис в недвижимости России – по крайней мере, Петербургу – не грозит, уверена она. Об этом эксперт заявила на конференции о кризисе в недвижимости, организованной ИД «Недвижимость Петербурга».
По данным Е.Немченко, спрос в ГДСК снизился с начала года, когда он был ажиотажным, но сейчас характеризуется как нормальный, «уровня стабильного рынка». Эксперт считает невозможным снижение цен на недвижимость. «Посмотрите, сколько стоит земля, сколько стоят стройматериалы! Куда деть эти затраты? Строитель не может работать в убыток. Да, сейчас многие нам звонят с целью поинтересоваться и явно выжидают. Но цены не упадут. Скорее компании заморозят продажи», - заявила она.
Глава Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский не согласен с таким прогнозом. «Да, не надо паники, но я против того, как сейчас действуют многие компании. Не надо словесных заверений, что все хорошо, когда на самом деле это не так. Почему вы говорите о земле, что она стоит дорого? Она подешевеет, и уже дешевеет, и Фонд имущества это увидит. И цены на стройматериалы упадут – они уже падают: цемент, металл и прочее, просто потому, что упадет на них спрос», - заявил он.
Группа компания «Пересвет» остановила разработку перспективных проектов, строительство которых могло начаться в 2012 г., сообщил на форуме «Инвестор – Девелопер – Риэлтор – 2008. Практика взаимодействия» генеральный директор головной компании группы, ЗАО «Пересвет-Инвест» Олег Пронин, передает РИА Новости.
«На сегодняшний день в связи с ситуацией на рынке мы остановили работы по так называемым проектам «на задел», или «на перспективу». Ими являются те проекты, выход на строительство которых можно было бы ожидать через 3-5 лет, то есть в 2012-2013 гг. В то же время мы решили акцентировать свои силы на текущих проектах», - отметил он.
Он уточнил, что речь идет только о проектах, по которым не начата работа над предпроектной документацией. «Проектами, по которым все уже согласовано и определены сроки реализации проекта, мы продолжим заниматься», - подчеркнул О.Пронин.