Эксперт: Чтобы остановить кризис, нужно, чтобы выделяемые деньги дошли до реального сектора
По мнению гендиректора Colliers International Бориса Юшенкова, в сфере коммерческой недвижимости то кризис повлечет за собой падение арендных ставок и опустение многих площадей. Лишь 30-40% начатых строек коммерческой недвижимости могут быть доведены до конца без посторонней помощи, полагает он.
Все это, по мнению эксперта, может произойти, если обещанные президентом 1,5 трлн. рублей не дойдут до бизнеса. Если же они придут в реальную экономику, то, хотя они и разгонят инфляцию, но помогут выйти из кризиса, тем более что фундаментальных причин для коллапса у экономики страны нет, считает Б.Юшенков. Ситуация в этом случае выправится уже к концу
Пока же спрос и предложение на рынке недвижимости будут вести себя весьма непредсказуемо, полагает эксперт. Главную опасность для спроса Юшенков видит в так называемых инвестиционных покупках. Инвесторов на рынке, по данным эксперта, 30%. По данным «Петербургской недвижимости» - 15%. Разные компании дают различные оценки количества инвестиционных покупок. Но все сходятся в том, что если инвесторы начнут выбрасывать на рынок свои объекты – как коммерческие площади, так и квартиры – рынку будет грозить обрушение.
Более 1 млрд. рублей будет освоено до конца 2008 г. из средств ОАО «Газпром» и бюджета Санкт-Петербурга на строительстве уличных и подводящих к жилым домам газовых сетей, а также на проектирование следующих очередей программы газификации Курортного района.
Как стало известно по итогам заседания коллегии районной администрации, в настоящее время выполняются работы по проектированию 26,7 км газовых сетей в Белоострове. Планируется подвести газовые сети к 270 жилым домам. Проект планируется завершить в IV квартале 2008 г. Кроме того, строительные работы начались в поселках Александровская, Горская, Разлив, Тарховка.
В 2008 г. должны быть введены в эксплуатацию 19,5 км газовых сетей пос. Песочный, Дибуны и Разлив. Кроме строительства уличных газопроводов здесь также необходимо подвести газовые сети до стен более 1000 жилых домов. Начинаются проектные работы по поселкам Ушаково, Серово, Молодежное, Смолячково, Решетниково. Весь объем работ, связанный со строительством уличных газопроводов с подводящими газовыми сетями к домам граждан в поселках района планируется осуществить до конца 2009 г.
По Сестрорецку и Зеленогорску часть проектов уже завершена, а проектирование по Курорту, Угольному острову и по юго-западной части Зеленогорска продолжается.