Москва. Ипотеку ждут перемены
В инструкцию по регистрации договоров ипотеки будут внесены изменения.
Регистраторы намерены изменить инструкцию по регистрации ипотеки, заявил начальник управления государственной регистрации прав на недвижимость Росрегистрации Олег Трофимов в среду на заседании Совета регистраторов федеральной регистрационной службы.
Г-н Трофимов напомнил, что 16 октября 2000 года Минюстом России была утверждена инструкция о порядке регистрации договоров ипотеки. «Но после этого ряд законодательных положений, касающихся ипотеки, изменился», – сказал Олег Трофимов.
Вступили в силу изменения в закон об ипотеке, статью 446 Гражданско-процессуального кодекса и другие. «Изменения в законодательстве до сих пор не нашли отображения в инструкции», – добавил он.
По словам Олега Трофимова, «правоприменительная практика регистрации ипотеки в Российской Федерации обобщена, и проект инструкции будет внесен на рассмотрение в Минюст России в сентябре текущего года». При этом чиновник подчеркнул, что «неоднозначное толкование нормативных актов существенно усложняет регистрацию договоров ипотеки, особенно при росте количества договоров, который ожидается в будущем».
По данным Олега Трофимова, в России за первое полугодие 2005 года зарегистрировано более 53 тыс. договоров ипотеки и выдано свыше 9 тыс. закладных.
На заседании руководитель Главного управления Росрегистрации по Москве Александр Буксман отметил, что одним из наиболее спорных и сложных моментов является учет оценки предмета ипотеки.
«В договоре может быть приведена оценка независимого эксперта, оценка БТИ и другие, – сказал г-н Буксман. – Раньше наличие нескольких оценок являлось основанием для отказа в регистрации договора. Но Высший арбитражный суд постановил, что такие договоры могут быть заключены. Однако на какую оценку опираться - законодательство четкого ответа не дает».
По словам Александра Буксмана, количество договоров регистрации ипотеки в Москве постоянно растет. Так, в январе было зарегистрировано 7 договоров, в феврале – 57, а в марте порядка 120. Всего в столице с начала 2005 года было зарегистрировано 3518 договоров ипотеки.
По материалам «Интерфакса»
По материалам «Интерфакса»
Новый отель «Ритц Карлтон Москва», строящийся на месте снесенного в Москве «Интуриста», будет открыт во 2-м квартале 2006 года.
В настоящее время уже построена коробка здания. Его наземная часть будет состоять из 11 этажей, подземная – из пяти. При этом наземная часть окажется совсем ненамного выше стоящего рядом «Националя».
Площадь нового отеля составит 59 тысяч квадратных метров, на них разместится 332 номера. Гостиница войдет в сеть Ritz Carlton и будет носить название «Ритц Карлтон Москва». Ранее рассматривался вариант назвать отель «Парижем» в честь гостиницы, которая располагалась на этом месте в начале 20-го века.
Отель «Интурист» был построен в 1970 году и «дожил» до ноября 2002 года, когда, в соответствии с постановлением правительства Москвы, началась его разборка. Мэр столицы распорядился снести «Интурист», так как здание гостиницы не только устарело, но и «вступало в противоречие с историческим обликом города».
По первоначальным планам, новый отель на этом месте должны были открыть еще к концу 2004 года, однако работы затянулись.
По материалам РИА Новости