ГК «Ленстройтрест» приобрела участок в Выборгском районе Петербурга
На площади 2,2 га недалеко от метро «Проспект Просвещения» планируется реализовать проект бизнес-класса общей площадью около 30 000 кв. м.
Застройщик рассчитывает выйти на площадку через 2 года.
Земельный участок располагается на территории бывшего предприятия «НПК «Позитрон» на улице Ивана Фомина, 6. Сегодня ГК «Ленстройтрест» осуществляет градостроительную подготовку локации.
Концепция будет разрабатываться профессионалами из архитектурного бюро SLOI ARCHITECTS.
«Мы вписываем проект в уже существующую застройку, а не выходим на новую территорию, когда требуется максимально продуманная градостроительная концепция для формирования комплексной жилой среды. Тут в меньшей степени необходим зарубежный опыт в урбанистике. Наши специалисты прекрасно справляются с созданием архитектурных образов и «посадкой» дома на конкретный участок. При этом мы традиционно уделим много внимания благоустройству, общественным пространствам, зонированию дворовой территории и качеству инфраструктурных объектов внутри комплекса», – рассказывает генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
Напомним, сегодня девелопер реализует три девелоперских проекта – голландский квартал «Янила» в Янино Ленинградской области, финский городок «Юттери» в Колпинском районе Петербурга и шведский квартал «IQ Гатчина». Каждый из них является проектом комплексной застройки и возводится поэтапно. В настоящее время кварталы в Янино и Гатчине выполнены на треть, «Юттери» находится на середине своего развития.
Последние 1,5 года ГК «Ленстройтрест» активно изучала рынок земельных участков в границах КАД с целью расширить свое присутствие в Петербурге. В фокусе внимания были территории, подходящие для реализации точечных проектов комфорт- и бизнес-класса. Кроме того, они должны были соответствовать определенному набору требований градостроительной философии «ЖИВИ», в рамках которой застройщик реализует все свои объекты.
«Конечно, мы работаем над расширением портфеля земельных участков, но не стремимся существенно увеличить объемы строительства и продаж. Нам важно, что и как мы делаем, поэтому на первом месте всегда было и остается качество, а не количество. Если за 2-3 года деятельности наш рост составит в пределах 40-50%, это будет хорошим результатом», – уточняет Денис Заседателев.
Представители малого и среднего бизнеса смогут арендовать по льготной ставке помещение свободного назначения площадью 87,5 квадратных метра, которое расположено в Пресненском районе Москвы на цокольном этаже в здании по адресу: Шмитовский проезд, дом 41.
Согласно лотовой документации, аукцион будет проведен исключительно среди субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП.
«Данный лот находится в инвестиционно привлекательном районе Москвы в шаговой доступности от метро «Шелепиха». Объект будет сдан в аренду на 10 лет через аукцион в электронной форме. Цена первоначального предложения за год аренды составляет 415,6 тысячи рублей – или 4750 рублей за квадратный метр», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Помещение расположено в жилом доме и подходит для размещения офиса, административных и образовательных учреждений, а также различных организаций общественного назначения, за исключением гостиниц и иных мест временного проживания, бань, рюмочных и других заведений, предназначенных под реализацию алкогольных напитков. В здании также невозможна организация производства, шумной и экологически вредной деятельности.
«С начала 2020 года на специализированных торгах по аренде городской недвижимости для субъектов МСП было реализовано 422 нежилых помещения общей площадью 46,5 тысячи квадратных метра и совокупной стоимостью свыше 393 млн рублей годовых арендных платежей. Наибольшее число лотов - 72 объекта - было арендовано на юге Москвы, а максимальный объем площади городской недвижимости, свыше 8 тысяч квадратных метров, был реализован на севере столицы», – сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Заявки на участие в торгах принимаются до 23 октября. Арендатор помещения будет определен в ходе аукциона в электронной форме 29 октября. Организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Ознакомиться с техническими характеристиками всех лотов можно на инвестиционном портале города Москвы в разделе «Аренда для бизнеса». Для удобства пользователей часть представленных объектов можно изучить в режиме онлайн с помощью встроенной функции «360», которая позволяет рассмотреть лот в формате 3D.
На специализированные аукционы для малого и среднего бизнеса город выставляет объекты нежилого фонда площадью от 50 до 250 квадратных метров. В расчет принимаются география объекта, транспортная инфраструктура, проходимость, а также имеющаяся информация о потребностях населения. Благодаря поддержке Правительства Москвы предприниматели на комфортных условиях открывают новые офисы, магазины, салоны, а также торгово-бытовые и социальные объекты.