ГК «Ленстройтрест» приобрела участок в Выборгском районе Петербурга
На площади 2,2 га недалеко от метро «Проспект Просвещения» планируется реализовать проект бизнес-класса общей площадью около 30 000 кв. м.
Застройщик рассчитывает выйти на площадку через 2 года.
Земельный участок располагается на территории бывшего предприятия «НПК «Позитрон» на улице Ивана Фомина, 6. Сегодня ГК «Ленстройтрест» осуществляет градостроительную подготовку локации.
Концепция будет разрабатываться профессионалами из архитектурного бюро SLOI ARCHITECTS.
«Мы вписываем проект в уже существующую застройку, а не выходим на новую территорию, когда требуется максимально продуманная градостроительная концепция для формирования комплексной жилой среды. Тут в меньшей степени необходим зарубежный опыт в урбанистике. Наши специалисты прекрасно справляются с созданием архитектурных образов и «посадкой» дома на конкретный участок. При этом мы традиционно уделим много внимания благоустройству, общественным пространствам, зонированию дворовой территории и качеству инфраструктурных объектов внутри комплекса», – рассказывает генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
Напомним, сегодня девелопер реализует три девелоперских проекта – голландский квартал «Янила» в Янино Ленинградской области, финский городок «Юттери» в Колпинском районе Петербурга и шведский квартал «IQ Гатчина». Каждый из них является проектом комплексной застройки и возводится поэтапно. В настоящее время кварталы в Янино и Гатчине выполнены на треть, «Юттери» находится на середине своего развития.
Последние 1,5 года ГК «Ленстройтрест» активно изучала рынок земельных участков в границах КАД с целью расширить свое присутствие в Петербурге. В фокусе внимания были территории, подходящие для реализации точечных проектов комфорт- и бизнес-класса. Кроме того, они должны были соответствовать определенному набору требований градостроительной философии «ЖИВИ», в рамках которой застройщик реализует все свои объекты.
«Конечно, мы работаем над расширением портфеля земельных участков, но не стремимся существенно увеличить объемы строительства и продаж. Нам важно, что и как мы делаем, поэтому на первом месте всегда было и остается качество, а не количество. Если за 2-3 года деятельности наш рост составит в пределах 40-50%, это будет хорошим результатом», – уточняет Денис Заседателев.
Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект» приступил к 4 этапу разработки проектной и рабочей документации для 2-й очереди строительства торгово-развлекательного центра «Радужный» на пересечении улиц Спортивная и Проспект Маршала Борзова в подмосковной Шатуре.
Торгово-развлекательный центр «Радужный» был введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. Якорными операторами комплекса являются магазин детских товаров «Кораблик» (725 кв. м), сеть малоформатных кинотеатров «Колибри» (350 кв. м), магазин электроники и бытовой техники DNS (400 кв. м), сеть обувных магазинов «Карри» (321 кв. м), салон связи «Евросеть» (36 кв. м), салон связь «Теле2» (21 кв. м) и другие крупные ретейлеры. Объем инвестиций в проект составил порядка 250 млн. рублей. С открытием ТРЦ в городе начал функционировать первый и единственный кинотеатр.
Существующее здание ТРЦ (1-й очереди) будет соединено с новой постройкой, что позволит расширить коммерческие площади почти вдвое. В результате строительства 2-й очереди общая площадь здания увеличивается с 4 до 7 тысяч кв. м, а поток посетителей вырастет с 400 до 900 человек в сутки. Новое здание будет иметь торгово-офисное назначение. Посетители ТРЦ смогут пользоваться отдельным входом в новом крыле, а также парковкой комплекса, рассчитанной на 128 мест.
Новое строение торгово-развлекательного центра будет соответствовать по высоте действующему корпусу. Фасады здания выполнят с применением современных фасадных материалов, а в темное время суток архитектурные формы будет подчеркивать подсветка различных цветов, что позволит создать легкий и современный образ.
Технологичность и лаконичная цветовая гамма 2-ой очереди ТРЦ формирует образ современного торгового центра, который является местом притяжения для жителей окружающих районов, а также визуально связывает улицы Спортивная и Проспекта Маршала Борзова.
На текущий момент проектным институтом создана архитектурная концепция и подготовлен паспорт архитектурно-градостроительного облика нового здания ТРЦ. По завершению разработки документации и ее согласованию в органах экспертизы команда Градостроительного института «Гипрогорпроект» будет выполнять авторский надзор за ходом строительства.
В период строительства здания 2-й очереди торгово-развлекательный центр «Радужный» будет работать в обычном режиме.