Эксперт: Активность продаж жилья в сентябре снизилась на 30%
По данным члена совета директоров «Сэтл Групп» и главы Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Вячеслава Семененко, активность спроса на жилье в сентябре упала на 30% по сравнению с летним периодом. Спрос перетекает в более дешевые сегменты, где имеется больше дисконтов, а также на те объекты первичного рынка, где больше степень готовности.
Эксперт считает, что состояние рынка сегодня дееспособное, но говорить о каких-то новых проектах «было бы нелепо». Через год, в результате кризиса, предложение на рынке сильно сократится. В то же время, судя по взлетевшим ценам на рынке аренды жилья, быстрыми темпами накапливается отложенный спрос.
Вместе с тем эксперт не называет ситуацию кризисной: он считает, что сейчас потребитель более грамотен, и поэтому более ориентирован не на кэш, а на актив. «Покупателю менее важно, что произойдет с ценой, хотя действительно, она может сильно упасть. Но сегодня он ценит сам актив и не будет его продавать только из-за временного снижения его стоимости. Он подождет лучших времен», - считает В.Семененко.
Он надеется, что власти пойдут на масштабную поддержку строительного комплекса. При участии государства, которое возьмет на себя часть рисков, отрасль должна суметь сама себя поддержать, считает он. Это тем более важно потому, что строительство является «локомотивом» экономики: 1 рабочее место в строительстве создает 10-12 рабочих мест в других отраслях.
Эксперт не исключает, что некоторые проекты отдельных компаний не будут завершены. «Кто-то, возможно, поведет себя нечестно и откажется выполнять свои обязательства», - отметил он.
Состав совета директоров шведской компании Ruric AB расширился с 4 до 5 человек. Согласно решению общего собрания, по предложению акционеров, в правление в качестве одного из членов совета директоров избрана Анна Хаскелл.
Кроме того, общее собрание акционеров утвердило решение об увеличении числа долей в соответствии пропорционально увеличению акционерного капитала. Совету директоров делегировано право выпуска не более 7 млн. новых долей в период до следующего ежегодного собрания акционеров в 2009 г.
Как сообщалось ранее АСН-инфо, Ruric AB планирует привлечь соинвестора для реализации проекта строительства многофункционального комплекса «Театральный» на территории, ограниченной ул. Глинки и Юсуповским дворцом, наб. Мойки и ул. Декабристов (3,5 га) по схеме 50% на 50%. Предполагаемая величина инвестиций - 300 тысяч евро. Строительство должно начаться до конца 2008 г. и завершиться в 2011 г.