Рынок коттеджей «примосковских» областей увеличился в III квартале 2008 г. на 14%
Объем первичного рынка коттеджных поселков Подмосковья и соседних областей увеличился в III квартале 2008 г., по сравнению со II кварталом на 14%, рассказала на круглом столе «Загородный рынок стремится к экономии и расширяет границы» начальник отдела маркетинговых исследований аналитического центра IRN.RU Светлана Тескина, передает РИА Новости.
Однако, отметила они, по итогам III квартала, средняя площадь домов снизилась до 346,8 кв. м, по сравнению с 348,9 кв. м. во II квартале и 352,3 кв. м в Ш квартале.
Эксперт уточнила, что средняя стоимость домовладения в Подмосковье практически приблизилась к психологической отметке в 1,5 млн. долларов. «В III квартале 2008 г. стоимость среднего домовладения площадью 350 кв. м на земельном участке в 21 сотку составила 1,482 млн. долларов. Во II квартале 2008 г. его стоимость составляла 1,435 млн. долларов, а в I квартале - 1,375 млн. долларов", - отметила она.
Таким образом, стоимость 1 кв. м. коттеджей с учетом стоимости земли достигла в III квартале 4275 долларов, что почти на 4% больше, чем во II квартале.
Необходимо вернуть малый и средний бизнес в строительство, заявила президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева на II Всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству. По ее мнению, современное законодательство уводит малые и средние строительные компании в нелегальный сектор, передает ИА Интерфакс.
Федеральный закон № 148 от 22 июля 2008 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты» не учитывает интересы малого и среднего бизнеса в строительстве, что тормозит развитие программы малоэтажного строительства в России, заявила Е.Николаева. По ее мнению, это приведет к монополизации рынка крупными игроками, а это, в свою очередь, спровоцирует увеличение цен на жилье.
Е.Николаева также считает необходимым создать саморегулируемые организации (СРО) в сегменте малоэтажного строительства, которые базировались бы на внутренних стандартах, поддерживали малый и средний бизнес, разработали новые стандарты малоэтажного строительства в России, определяли требования по допуску компаний на рынок.