В сентябре желающих продать квартиру в Москве стало больше на 67%
По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» в сентябре количество желающих продать жилую недвижимость выросло 67% по сравнению с августом. На этом фоне количество обращений относительно покупки выросло всего на 7%. Необходимо отметить, что пик обращений приходился на дни с максимальными колебаниями на фондовом рынке.
По словам директора по маркетингу Бюро недвижимости «Агент 002» Антона Григоренко, количество сделок в 2008 г. увеличилось почти в 2 раза, а доля компании на рынке риелторских услуг увеличилась по итогам 9 месяцев, и сейчас составляет 2,8%, тогда как в 2007 г. эта цифра не превышала 1,5%.
В целом для рынка риелторских услуг Москвы характерна положительная динамика, что вызвано высоким уровнем спроса в I полугодии 2008 г. Однако основной тенденцией II полугодия стало снижение объемов продаж на фоне падения спроса из-за резкого роста цен и снижения объемов ипотечного кредитования.
По мнению гендиректора АН «Александр» Сергея Сосновского, спрос на коммерческую недвижимость в сегменте торговых центров в Санкт-Петенрбурге снижается, и не исключено, что ТЦ будут первыми объектами, которые коммерческие девелоперы пустят на продажу.
Коррекции цен на эти объекты также не избежать, считает эксперт, так как ранее они были переоценены. Напомним, как уже сообщало АСН-инфо, на прошлой неделе о продаже некоторой части активов уже заявили два крупных девелопера, работающие в этом сегменте – «Теорема» и «Макроми».
И напротив, складские объекты и производственные помещения будут расти в цене. Что касается бизнес-центров, то хорошие перспективы у площадей А и С класса, а вот офисы класса В могут получить более низкую заполняемость. Такая же ситуация и с коттеджными поселками – поселки среднего класса «просели» в уровне спроса, а на загородную недвижимость элитного сегмента и эконом-класса падения спроса пока нет, отметил эксперт.