ДОМ.РФ: Снижение ставок по ипотеке маловероятно
Потенциал снижения ключевой ставки ЦБ уже исчерпан, в среднесрочной перспективе возможен ее рост, считают в аналитическом центре ДОМ.РФ.
Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25% годовых.
«По оценке ДОМ.РФ, в значительной степени потенциал снижения ключевой ставки уже исчерпан, ставки на финансовых рынках находятся на минимальных уровнях. В среднесрочной перспективе не исключаем, что будет рост, а не снижение ключевой ставки», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам, макроэкономические прогнозы, в том числе Банка России и Мнэкономразвития, предусматривают в базовом варианте скорый переход экономики к росту, что означает, в свою очередь, рост проинфляционных рисков.
Гольдберг отметил, что дальнейшая динамика ставок по ипотеке в новостройках зависит от того, будет ли продлена программа субсидирования.
«Если говорить о рыночном сегменте, значимое снижение ставок уже маловероятно, скорее до конца 2021 года они могут «отыграть» часть снижения 2020. Текущий уровень является минимальным за всю историю. Напомню, что еще год назад ставки составляли 10–11%, снижение за год на 2–2,5 п.п», — подчеркнул эксперт.
Вместе с тем председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров заявила, что в базовом прогнозе Банк России все еще видит пространство для дальнейшего смягчения ДКП.
«Сегодня мы сохранили ключевую ставку на уровне 4,25% годовых, хотя в базовом прогнозе мы все еще видим пространство для смягчения денежно-кредитной политики», — начала она свое выступление.
В Красногвардейском районе Петербурга ТЭК подготовил к новому отопсезону 41 газовую котельную, 17 центральных тепловых пунктов и 487 км теплосетей.
В прошлом году предприятие вложило в ремонт и реконструкцию котельных, ЦТП и теплосетей района 525 млн рублей. Инвестиции принесли свои плоды – удельная повреждаемость сетей в Красногвардейском районе по итогам прошлого года была почти в два раза ниже, чем в среднем по предприятию – 0,43 дефекта на километр против 0,74. К концу 2020 года также ожидается снижение данного показателя.
В текущем году в развитие теплоэнергетической инфраструктуры будет вложено 588 млн рублей. Для обеспечения надежного теплоснабжения Красногвардейского района теплоэнергетики модернизируют оборудование на 28 котельных и обновят 6300 метров сетей.
Дебиторская задолженность в районе, по данным на август, увеличилась по сравнению с прошлым годом на 40 млн - до 981 млн рублей. Большая часть приходится на исполнителей коммунальных услуг, в том числе ЖКС. На прямые расчеты с ТЭКом в районе перешли 34 многоквартирных дома, их жители получают от предприятия квитанции по 7630 лицевым счетам. Для ГУП «ТЭК СПб» переход на прямые платежи с населением - вынужденные меры, принимаемые в том случае, если процент собираемости платежей опустился до критически низкого уровня.
На совещании также был затронут вопрос передачи в хозяйственное ведение ТЭКа участка теплосети длиной 180 метров, которая снабжает теплом и горячей водой три корпуса дома №33 по Новочеркасскому проспекту. Застройщиком выступало ЗАО «Арена», которое было признано банкротом. С тех пор сети находятся в подвешенном состоянии. Глава администрации Красногвардейского района Евгений Разумишкин попросил руководство ТЭКа взять «осиротевшие» трубопроводы в хозяйственное ведение.
Представители ТЭКа в свою очередь объяснили, что так как теплосети проходят по территории паркинга, складских, вспомогательных помещений, а также через пост охраны, передача этого отрезка ТЭКу возможна только при соблюдении определенных условий. Помещения следует перенести с охранных зон теплосетей, после чего трубопроводы пройдут экспертизу промышленной безопасности, и их поставят на учет в Ростехнадзоре. Гендиректор предприятия Иван Болтенков поручил оказать содействие для скорейшего решения вопроса.