ДОМ.РФ: Снижение ставок по ипотеке маловероятно
Потенциал снижения ключевой ставки ЦБ уже исчерпан, в среднесрочной перспективе возможен ее рост, считают в аналитическом центре ДОМ.РФ.
Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25% годовых.
«По оценке ДОМ.РФ, в значительной степени потенциал снижения ключевой ставки уже исчерпан, ставки на финансовых рынках находятся на минимальных уровнях. В среднесрочной перспективе не исключаем, что будет рост, а не снижение ключевой ставки», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам, макроэкономические прогнозы, в том числе Банка России и Мнэкономразвития, предусматривают в базовом варианте скорый переход экономики к росту, что означает, в свою очередь, рост проинфляционных рисков.
Гольдберг отметил, что дальнейшая динамика ставок по ипотеке в новостройках зависит от того, будет ли продлена программа субсидирования.
«Если говорить о рыночном сегменте, значимое снижение ставок уже маловероятно, скорее до конца 2021 года они могут «отыграть» часть снижения 2020. Текущий уровень является минимальным за всю историю. Напомню, что еще год назад ставки составляли 10–11%, снижение за год на 2–2,5 п.п», — подчеркнул эксперт.
Вместе с тем председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров заявила, что в базовом прогнозе Банк России все еще видит пространство для дальнейшего смягчения ДКП.
«Сегодня мы сохранили ключевую ставку на уровне 4,25% годовых, хотя в базовом прогнозе мы все еще видим пространство для смягчения денежно-кредитной политики», — начала она свое выступление.
За минувшую неделю в Московской области выданы разрешения на строительство 17 нежилых объектов общей площадью 143 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении пресс-службы Министерства жилищной политики Подмосковья.
«Среди них: торговый комплекс на улице Вертлинской в Солнечногорске, завод по производству бетонных и декоративно-облицовочных изделий в селе Рогачево в Дмитровском округе, склад в Наро-Фоминске на улице Чехова, ФАП на 25 мест в поселке Шевляково в Клину, административно-деловой центр на улице Ленина в Кашире, объекты торговли в Мытищах и Сергиевом Посаде», - отмечается в материале.
На прошлой неделе ввели в эксплуатацию четыре жилых дома: дом на 144 квартиры в Апрелевке Наро-Фоминского округа на улице Пролетарской, три дома на 340 квартир в Королеве в микрорайоне Болшево.
Также разрешения на ввод выданы второй очереди клинического госпиталя «Лапино» в Одинцове, складскому комплексу в деревне Островцы на улице Новая Раменского округа, магазину с предприятиями бытового обслуживания в микрорайоне Сходня.