В Москве на продажу выставлено нежилое здание в Зеленограде
Одноэтажное нежилое здание свободного функционального назначения выставлено на продажу по адресу: г. Зеленоград, корп. 617А, строение 3, начальная цена лота составляет 9,45 млн рублей.
«Отдельно стоящее нежилое здание в Зеленограде площадью почти 156 квадратных метров будет продано посредством публичного предложения в электронной форме. Раннее в одноэтажном доме 1971 года постройки размещался магазин, новый собственник вполне может продолжить ретейл-направление данного актива. При этом объект имеет свободное функциональное назначение. Цена первоначального предложения составляет 9,45 млн рублей», – сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Согласно данным ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вид разрешенного использования земельного участка, на котором стоит здание, предусматривает размещение организаций розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческих, досуговых и клубных организаций, складских предприятий.
«С начала этого года на торгах было продано 22 нежилых помещения в Зеленограде, общая площадь объектов составила более 1,3 тысячи квадратных метров. Конкуренция на торгах за помещения в округе высокая – сейчас она составляет восемь участников на лот», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Подать заявку на участие в торгах могут любые юридические или физические лица до 28 октября 2020 года. Торги пройдут 5 ноября.
Сейчас в Зеленоградском административном округе на продажу из имущественной казны города Москвы посредством публичного предложения выставлено десять нежилых помещений.
По итогам первого полугодия, на рынке офисной недвижимости Москвы произошла смена драйверов, рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. По объему сделок лидируют компании банковского сектора и государственные компании. Их доля в общем объеме поглощения составила 42% – 22% и 20% соответственно. В прошлом году лидирующие позиции занимали торговые и производственные компании, а также компании IT-сегмента. Суммарно их доля составляла также 42%.
Банковский сектор вырвался вперед в основном за счет крупнейшей сделки по аренде на офисном рынке – аренде группой «Тинькофф» 78 тыс. кв. м в БЦ AFI Square. Среди крупных сделок этого года также покупка Атомэнергопромом 42 342 кв. м офисных площадей в БЦ «Китайгородский проезд, 7», аренда «Почтой России» 37 тыс. кв. м в бизнес-центре «ВЭБ Арена», покупка компанией Alrosa 29 420 кв. м в БЦ Tower.
Виктор Заглумин, партнер Bright Rich, отмечает, что IT-компании демонстрировали в первом полугодии и продолжают демонстрировать меньшую активность, прежде всего потому что значительная часть представителей этого сегмента вследствие пандемии работает в удаленном режиме и приостановила планы на расширение и переезд.
В Bright Rich напоминают, что уровень вакансии, по итогам первого полугодия, составляет 10%, или 1 866 770 кв. м. Большая часть свободных площадей приходится на Центральный административный округ – 33%, или 614 160 кв. м. По прогнозам аналитиков, к концу четвертого квартала общий уровень вакансии по рынку может незначительно уменьшится и составить 1 800 000 кв. м.