Новые драйверы рынка офисной недвижимости столицы
По итогам первого полугодия, на рынке офисной недвижимости Москвы произошла смена драйверов, рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. По объему сделок лидируют компании банковского сектора и государственные компании. Их доля в общем объеме поглощения составила 42% – 22% и 20% соответственно. В прошлом году лидирующие позиции занимали торговые и производственные компании, а также компании IT-сегмента. Суммарно их доля составляла также 42%.
Банковский сектор вырвался вперед в основном за счет крупнейшей сделки по аренде на офисном рынке – аренде группой «Тинькофф» 78 тыс. кв. м в БЦ AFI Square. Среди крупных сделок этого года также покупка Атомэнергопромом 42 342 кв. м офисных площадей в БЦ «Китайгородский проезд, 7», аренда «Почтой России» 37 тыс. кв. м в бизнес-центре «ВЭБ Арена», покупка компанией Alrosa 29 420 кв. м в БЦ Tower.
Виктор Заглумин, партнер Bright Rich, отмечает, что IT-компании демонстрировали в первом полугодии и продолжают демонстрировать меньшую активность, прежде всего потому что значительная часть представителей этого сегмента вследствие пандемии работает в удаленном режиме и приостановила планы на расширение и переезд.
В Bright Rich напоминают, что уровень вакансии, по итогам первого полугодия, составляет 10%, или 1 866 770 кв. м. Большая часть свободных площадей приходится на Центральный административный округ – 33%, или 614 160 кв. м. По прогнозам аналитиков, к концу четвертого квартала общий уровень вакансии по рынку может незначительно уменьшится и составить 1 800 000 кв. м.
Компенсационный дом для дольщиков в Зеленограде готов на 25%, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Строительство ведется в мкр. 9, корп. 901А (район Старое Крюково).
«Здание возводится в рамках Адресной инвестиционной программы. Срок строительства жилого дома – до 31 марта 2022 года. Квартиры здесь ждут более 40 семей», – сказала Анастасия Пятова.
Это будет пятнадцатиэтажный жилой дом с подземным этажом. Сейчас ведутся монолитные работы на уровне шестого этажа, строители приступили к прокладке внутренних и наружных инженерных систем. Завершена перекладка водопровода.
Напомним, инвестиционный контракт на проектирование и строительство жилого дома площадью 15,4 тыс. кв. метров был заключен с ООО «Виром-Инвест» в 2006 году. Сейчас эта компания находится в процедуре банкротства.
Город принял решение о возведении компенсационного жилого дома для дольщиков силами городского заказчика – казенного предприятия «Управление гражданского строительства».