Новые драйверы рынка офисной недвижимости столицы
По итогам первого полугодия, на рынке офисной недвижимости Москвы произошла смена драйверов, рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. По объему сделок лидируют компании банковского сектора и государственные компании. Их доля в общем объеме поглощения составила 42% – 22% и 20% соответственно. В прошлом году лидирующие позиции занимали торговые и производственные компании, а также компании IT-сегмента. Суммарно их доля составляла также 42%.
Банковский сектор вырвался вперед в основном за счет крупнейшей сделки по аренде на офисном рынке – аренде группой «Тинькофф» 78 тыс. кв. м в БЦ AFI Square. Среди крупных сделок этого года также покупка Атомэнергопромом 42 342 кв. м офисных площадей в БЦ «Китайгородский проезд, 7», аренда «Почтой России» 37 тыс. кв. м в бизнес-центре «ВЭБ Арена», покупка компанией Alrosa 29 420 кв. м в БЦ Tower.
Виктор Заглумин, партнер Bright Rich, отмечает, что IT-компании демонстрировали в первом полугодии и продолжают демонстрировать меньшую активность, прежде всего потому что значительная часть представителей этого сегмента вследствие пандемии работает в удаленном режиме и приостановила планы на расширение и переезд.
В Bright Rich напоминают, что уровень вакансии, по итогам первого полугодия, составляет 10%, или 1 866 770 кв. м. Большая часть свободных площадей приходится на Центральный административный округ – 33%, или 614 160 кв. м. По прогнозам аналитиков, к концу четвертого квартала общий уровень вакансии по рынку может незначительно уменьшится и составить 1 800 000 кв. м.
На пригородных платформах станций Токсово и Кушелевка наряду с типовыми знаками безопасности, призывающими пассажиров соблюдать правила поведения на объектах транспортной инфраструктуры, появились плакаты с надписью «Не прыгай как заяц, когда идет поезд!».
В основу плаката легла работа победителя конкурса, организованного Октябрьской железной дорогой, который проходил среди воспитанников художественных школ Санкт-Петербурга. По условиям творческого соревнования юные художники должны были создать работы, представив нарушителей правил безопасности на транспорте в сатирическом аспекте. Нестандартный подход к наглядной информации призван сделать ее более заметной и понятной.
Плакаты установлены в рамках месячника по предупреждению случаев травмирования несовершеннолетних «Детям – безопасную железную дорогу!».
Напомним, что в феврале этого года аналогичные плакаты были размещены на станции Царское Село.