«Группа ЛСР» приступает к масштабному проекту на Васильевском острове Петербурга
«Группа ЛСР» (девелопер №2 в РФ по объемам строительства) получила права на поднятие высотных отметок и последующую застройку 143 гектаров Северной части Васильевского острова Санкт-Петербурга.
На новой территории компания планирует строительство жилого комплекса с выдающимися видовыми характеристиками. Площадь квартир в проекте по предварительным оценкам составит около 700 тысяч кв. м. Площадь общественно-деловых объектов и встроенных помещений — порядка 260 тысяч кв. м. В рамках проекта предусмотрено размещение трех общеобразовательных школ на 3300 мест, 4 отдельных и 2 встроенных детских садов на 1130 мест.
Работы по улучшению характеристик земельных участков путем поднятия высотных отметок и стабилизации территории будет выполнять компания «ЛСР. Базовые» — дочерняя организация «Группы ЛСР». АО «ЛСР. Базовые» владеет специализированным флотом, включающим землесосы, гидроперегружатели, грузовые и прочие суда, и обладает уникальным опытом по проведению намывных работ. Необходимый объем песка для осуществления данного проекта оценивается приблизительно в 8 млн куб. м. Предполагается, что непосредственные работы по поднятию высотных отметок могут занять от 3-4 лет. Весь проект «Группа ЛСР» собирается завершить к 2034 году.
В границах застройки также планируется возведение разного рода объектов социальной, деловой, инженерной и транспортной инфраструктуры, а кроме того — масштабных общественных пространств, которые позволят сформировать комфортную среду для проживания. Всего озеленению подлежит около 43 га. В частности, предполагается благоустройство набережной реки Смоленка (около 1200 м) и набережной Финского залива (около 2100 м).
Напомним, что «Группа ЛСР» уже осуществляет строительство жилого комплекса «Морская набережная» на намывных территориях западной части Васильевского острова. Всего там будет возведено около 500 000 кв. м жилья. Проект пользуется большой популярностью у покупателей. В его рамках уже началось создание вечнозеленого парка: вдоль территории высажено 1150 двухметровых елей и сосен. Парк станет самым большим в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
В рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live, который пройдет с 10 по 13 сентября 2020 года, состоится серия онлайн-дискуссий по направлению TECHNOLOGY деловой программы. Эксперты обсудят, без каких современных технологий трудно себе представить отрасль недвижимости сегодня, как их наиболее эффективно использовать и какие тренды можно ожидать в ближайшем будущем. Организаторы форума: Фонд Росконгресс, Минстрой России, Учебный центр Academy of Real Estate (ARE), компания IMMERGITY.
Ключевая сессия «PropTech: уроки 2020 года» будет посвящена цифровой трансформации как обязательному этапу развития рынка недвижимости в современных условиях. PropTech – новый тренд, который пронизывает весь процесс создания девелоперского проекта от создания идеи до передачи покупателю и включает в себя все цифровые трансформации в отрасли: BIM-технологии (информационное моделирование), построение цифровых двойников, новый формат продаж, проектирования, взаимодействия с инвесторами, партнерами, подрядчиками и конечным потребителем услуг (например, система «умный дом» и т. п.).
В то же время полный переход в новую реальность на рынке недвижимости еще не состоялся. Участники сессии обсудят, как 2020 год повлиял на внедрение технологий, как меняется сфера PropTech и какие цифровые перемены можно ожидать в ближайшее время.
Среди участников мероприятия: председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, партнер, руководитель департамента оценки Cushman & Wakefield Константин Лебедев, вице-президент Becar Asset Management Виктор Козин, партнер группы компаний SRG Владимир Олейников, партнер ПРОПТЕХ.РФ Кирилл Малышев, менеджер Группы цифровых решений KPMG Кирилл Усатый.
По направлению TECHNOLOGY 10 сентября также состоятся ключевая сессия «Строительная наука: от теории к практике», экспертная панель «Жилая недвижимость: покупка в онлайн-формате», дискуссия «Диджитализация девелопмента: влияние и внедрение».
Во второй день форума слушателей технологического трека деловой программы ожидают сессия «Государство и BIM: опыт внедрения в строительной отрасли», экспертная панель «BIM-технологии: решения для девелопера», конференция «Цифровая экосистема: умные бизнес-процессы в девелопменте от проекта до управления», дискуссия «PropTech-технологии для управления коммерческой недвижимостью».
12 сентября состоится дискуссия «Стройплощадка в стиле диджитал», на которой участники обсудят как именно перейдет в цифровое пространство в ближайшем будущем один из самых затратных и сложных процессов в девелопменте и как это позволит оптимизировать сроки и стоимость строительства, процессы надзора и контроля, согласования между участниками проекта и государством.
Помимо направления TECHNOLOGY деловая программа форума включает онлайн-мероприятия по трекам STRATEGY, HIGH LEVEL BUSINESS, INVESTMENT, KNOWLEDGE, BUSINESS FOR PEOPLE. Каждое направление будет проходить в соответствующем виртуальном зале.
PROESTATE.Live пройдет в интерактивном виртуальном онлайн-формате с трехмерной выставкой, насыщенной конференц-программой и широкими возможностями для нетворкинга.
Среди партнеров мероприятия: официальный партнер – Мосинжпроект; партнеры – ANT DEVELOPMENT, «ЮгСтройИмпериал»; официальные партнеры сессий – группа компаний «А101», Colliers International Group Inc.; партнер сессии – Cushman & Wakefield; экспоненты – ООО «Миле СНГ», Accent Capital, проектная компания «Мераком», pro.rent, Becar Asset Management, Hua Hin MM Group, Marden Property.
Деловая программа мероприятия, регистрация участников и аккредитация СМИ доступны на официальном сайте: proestate.ru.