Ввод жилья в августе 2020 года в Санкт-Петербурге
В августе 2020 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 130 393,5 кв.м. жилья, 77 домов на 2537 квартир, включая индивидуальное строительство.
Лидер по вводу жилья в этом месяце: Московский район. Здесь за август введено в эксплуатацию 63 550,50 кв.м. жилья, всего 3 дома на 1613 квартир. Следующим по объему ввода жилищного строительства стал Василеостровский район – сдано 19 344,80 кв.м. жилья, это 1 дом, 278 квартир. На третьем месте Петроградский район, где введено в эксплуатацию 18 157 квадратных метров, 1 дом, 283 квартиры.
Помимо этого, в августе 2020 года было введено в эксплуатацию 48 объектов общегражданского назначения, в том числе, средняя общеобразовательная школа в Невском районе на 1650 мест, детский сад в Василеостровском районе на 165 мест, крытый каток в Красногвардейском районе.
По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», по итогам августа 2020 г. ёмкость первичного рынка ТиНАО составила 435,4 тыс. кв.м и более 8,1 тыс. лотов в 31 проекте.
Почти 70% предложения площадей сосредоточено в 2 поселениях: Сосенское (41,6%) и Московский (26,3%). В поселении Сосенское доля предложения за месяц выросла на 10,4%, а объем предложения – на 33% в результате выхода новых объемов в реализацию.
Средняя цена квадратного метра первичного рынка Новомосковского округа составила 149,8 тыс. руб., что на 6% больше, чем месяц назад. Больше всего средняя цена квадратного метра выросла в поселении Сосенское – на 7,3% до 155,4 тыс. руб. Столь стремительный прирост связан с выходом в реализацию новых объемов без отделки по цене 148,8 тыс. руб. за квадратный метр, с отделкой по цене 161,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Последний год средняя цена квадратного метра на старте продаж в НАО выросла на 19,7%, с 116,7 до 139,7 тыс. руб. Так, например, прирост средней цены квадратного метра без отделки составил 32%, с отделкой - 15%.
Приросту цен способствует масштабный запуск новых станций метро, строительство новой социальной инфраструктуры и создание рабочих мест. Наибольший рост показывает средняя цена в поселении Сосенское. За год средняя цена квадратного метра на старте продаж без отделки выросла на 37%, с отделкой – на 29%.