С апреля 2020 года москвичи приобрели 16 участков на льготных условиях
С апреля 2020 года действует норма, позволяющая физическим лицам выкупать у города землю под объектами индивидуального строительства по сниженной цене. За это время москвичи приватизировали 16 участков. При этом они сэкономили более 44 миллионов рублей, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Согласно поправкам в закон №48 «О землепользовании в городе Москве» от 6 апреля 2020 года, физические лица – собственники объектов капитального строительства могут выкупить земельные участки под ними по льготной цене.
«Новая льгота позволяет гражданам сократить свои затраты на выкуп земельных участков в 2,5 раза, в связи с этим москвичи стали активнее выкупать у города землю. Так, за пять месяцев действия новой меры по сниженной цене было заключено 16 договоров купли-продажи участков общей площадью 1,6 га на сумму 29,6 млн рублей. Цена этих участков по полной кадастровой стоимости составила бы 73,9 млн рублей. При этом за весь 2019 год было оформлено 17 договоров выкупа», – сообщил вице-мэр.
Новые условия выкупа действуют для определенной категории земельных участков, добавил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. «Нововведение доступно для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства во всех округах столицы. Реализовать эту льготу могут только физические лица», – отметил он.
Москвичи активно пользуются возможностью арендовать у города участки для индивидуального строительства.
«Благодаря возможности последующего выкупа земли по сниженной стоимости, аренда участков под ИЖС в этом году пользуется большим спросом среди граждан. Всего с начала года на городских торгах было реализовано 50 земельных участков в аренду под индивидуальное жилищное строительство, а конкуренция на аукционах составила в среднем 9 участников на лот», – добавил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Для того чтобы выкупить арендуемый земельный участок, собственник должен выполнить определенные требования: возвести объект и оформить его в собственность, после чего обратиться в любое территориальное подразделение «одного окна» Департамента городского иму-щества или подать онлайн-заявку на сайте mos.ru. Услуга бесплатная, по итогам с заявителями заключаются договоры купли-продажи. С 5 августа услугу можно получить полностью в электронном виде, в таком случае договор подписывается электронной цифровой подписью.
В рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live, который пройдет с 10 по 13 сентября 2020 года, состоится серия онлайн-дискуссий по направлению TECHNOLOGY деловой программы. Эксперты обсудят, без каких современных технологий трудно себе представить отрасль недвижимости сегодня, как их наиболее эффективно использовать и какие тренды можно ожидать в ближайшем будущем. Организаторы форума: Фонд Росконгресс, Минстрой России, Учебный центр Academy of Real Estate (ARE), компания IMMERGITY.
Ключевая сессия «PropTech: уроки 2020 года» будет посвящена цифровой трансформации как обязательному этапу развития рынка недвижимости в современных условиях. PropTech – новый тренд, который пронизывает весь процесс создания девелоперского проекта от создания идеи до передачи покупателю и включает в себя все цифровые трансформации в отрасли: BIM-технологии (информационное моделирование), построение цифровых двойников, новый формат продаж, проектирования, взаимодействия с инвесторами, партнерами, подрядчиками и конечным потребителем услуг (например, система «умный дом» и т. п.).
В то же время полный переход в новую реальность на рынке недвижимости еще не состоялся. Участники сессии обсудят, как 2020 год повлиял на внедрение технологий, как меняется сфера PropTech и какие цифровые перемены можно ожидать в ближайшее время.
Среди участников мероприятия: председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, партнер, руководитель департамента оценки Cushman & Wakefield Константин Лебедев, вице-президент Becar Asset Management Виктор Козин, партнер группы компаний SRG Владимир Олейников, партнер ПРОПТЕХ.РФ Кирилл Малышев, менеджер Группы цифровых решений KPMG Кирилл Усатый.
По направлению TECHNOLOGY 10 сентября также состоятся ключевая сессия «Строительная наука: от теории к практике», экспертная панель «Жилая недвижимость: покупка в онлайн-формате», дискуссия «Диджитализация девелопмента: влияние и внедрение».
Во второй день форума слушателей технологического трека деловой программы ожидают сессия «Государство и BIM: опыт внедрения в строительной отрасли», экспертная панель «BIM-технологии: решения для девелопера», конференция «Цифровая экосистема: умные бизнес-процессы в девелопменте от проекта до управления», дискуссия «PropTech-технологии для управления коммерческой недвижимостью».
12 сентября состоится дискуссия «Стройплощадка в стиле диджитал», на которой участники обсудят как именно перейдет в цифровое пространство в ближайшем будущем один из самых затратных и сложных процессов в девелопменте и как это позволит оптимизировать сроки и стоимость строительства, процессы надзора и контроля, согласования между участниками проекта и государством.
Помимо направления TECHNOLOGY деловая программа форума включает онлайн-мероприятия по трекам STRATEGY, HIGH LEVEL BUSINESS, INVESTMENT, KNOWLEDGE, BUSINESS FOR PEOPLE. Каждое направление будет проходить в соответствующем виртуальном зале.
PROESTATE.Live пройдет в интерактивном виртуальном онлайн-формате с трехмерной выставкой, насыщенной конференц-программой и широкими возможностями для нетворкинга.
Среди партнеров мероприятия: официальный партнер – Мосинжпроект; партнеры – ANT DEVELOPMENT, «ЮгСтройИмпериал»; официальные партнеры сессий – группа компаний «А101», Colliers International Group Inc.; партнер сессии – Cushman & Wakefield; экспоненты – ООО «Миле СНГ», Accent Capital, проектная компания «Мераком», pro.rent, Becar Asset Management, Hua Hin MM Group, Marden Property.
Деловая программа мероприятия, регистрация участников и аккредитация СМИ доступны на официальном сайте: proestate.ru.