Депутаты петербургского ЗакСа предлагают определить льготы для стратегических инвесторов

09.10.2008 17:32

Закон «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга» должен работать на привлечение инвестиций, особенно в ситуации финансового кризиса. Такую точку зрения в ходе рассмотрения Законодательным Собранием города этого документа высказал депутат Терентий Мещеряков.

Как сообщалось ранее АСН-инфо, данный законопроект был инициирован губернатором Валентиной Матвиенко. Он должен прийти на смену постановлению городского правительства, определяющего понятие «стратегического инвестора», действующему с 2005 г. Законопроектом с 3 до 15 млрд. рублей повышается совокупный объем инвестиций в проекты, претендующие на статус стратегических, за исключением проектов в области промышленного производства и транспортно-логистического комплекса, для которых планка инвестиций сохранена на прежнем уровне.

Согласно варианту законопроекта, предложенному губернатором, документ носит исключительно имиджевый характер и не предоставляет никаких преференций инвесторам. Противоположную позицию высказал в ходе заседания собрания глава Комитета ЗС по законодательству Виктор Евтухов. По его мнению, закон должен содержать не только перечень «обязанностей», требований по отношению к стратегическому инвестору, но и перечень «прав», то есть перечень предоставляемых ему льгот, иначе документ будет «пустым». Ожидается, что соответствующие поправки депутатов будут рассмотрены во втором чтении законопроекта.

Подписывайтесь на нас:

Малоэтажное строительство Липецка: дефицит предложения сохраняется
08.10.2008 16:51

London Consulting & Management Company провела маркетинговое исследование рынка загородного домостроения Липецка в сегменте малоэтажного строительства, которое в полной мере отразило текущую ситуацию и основные тенденции отрасли.

В настоящий момент рынок загородной недвижимости в коттеджных поселках региона только зарождается. Предложение ограничивается несколькими объектами. По состоянию на сентябрь 2008 г., на рынке охраняемых коттеджных поселков было выявлено 7 объектов, среди которых 5 введены в эксплуатацию, 1 находится в стадии отделки и благоустройства территории и 1 – в стадии строительства. Общее количество домовладений в действующих и строящихся коттеджных поселках составляет порядка 227. Из 7 объектов в черте города находится 5, 2 располагаются в области на расстоянии не более 25 км от города. Таким образом, рынок комплексной коттеджной застройки региона характеризуется низким уровнем предложения. На рынке представлен лишь одна компания, которого можно отнести в категорию комплексных застройщиков коттеджных поселков. Компания «Глобус-98» построила 4 поселка, только один из них представлен на открытом рынке – комплекс таун-хаусов «Сырский рудник». Остальные объекты были реализованы более 2 лет назад.

Важным моментом в развитии рынка коттеджных поселков Липецка и области является то, что застройка самого города в достаточно большой степени (не менее 40% площади города) представлена индивидуальными малоэтажными домами, что оказывает влияние на выбор мест под застройку, а также на предпочтения покупателей селиться в собственном доме.

На момент проведения исследования продажи были открыты лишь в трех комплексах. Самые высокие цены за загородный дом были зафиксированы в коттеджном поселке Романово (16,5 млн. рублей за дом площадью 330 кв. м на участке 15 соток). Некоторое отставание показал комплекс «Зеленый мыс» (11 млн. рублей за дом площадью около 300 кв. м и участком с правом аренды размером около 8 соток). Минимальная цена отмечена в комплексе таун-хаусов «Сырский рудник» (6,09 млн. рублей за секцию в таун-хаусе площадью 240 кв. м, полезная из которых составляет 156 кв. м и прилегающим участком 1,2 сотки) и в поселке Романово (3,7 млн. рублей за дом площадью 74 кв. м. с участком размером 12 соток).

По результатам проведенного исследования рынка малоэтажного загородного строительства Липецка эксперты LCMC отмечают наличие дефицита предложения в сегменте «эконом», а также отсутствие на рынке малоэтажных многоквартирных домов.

Подписывайтесь на нас: