Средняя цена квадратного метра в Новой Москве за месяц выросла на 6%
По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», по итогам августа 2020 г. ёмкость первичного рынка ТиНАО составила 435,4 тыс. кв.м и более 8,1 тыс. лотов в 31 проекте.
Почти 70% предложения площадей сосредоточено в 2 поселениях: Сосенское (41,6%) и Московский (26,3%). В поселении Сосенское доля предложения за месяц выросла на 10,4%, а объем предложения – на 33% в результате выхода новых объемов в реализацию.
Средняя цена квадратного метра первичного рынка Новомосковского округа составила 149,8 тыс. руб., что на 6% больше, чем месяц назад. Больше всего средняя цена квадратного метра выросла в поселении Сосенское – на 7,3% до 155,4 тыс. руб. Столь стремительный прирост связан с выходом в реализацию новых объемов без отделки по цене 148,8 тыс. руб. за квадратный метр, с отделкой по цене 161,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Последний год средняя цена квадратного метра на старте продаж в НАО выросла на 19,7%, с 116,7 до 139,7 тыс. руб. Так, например, прирост средней цены квадратного метра без отделки составил 32%, с отделкой - 15%.
Приросту цен способствует масштабный запуск новых станций метро, строительство новой социальной инфраструктуры и создание рабочих мест. Наибольший рост показывает средняя цена в поселении Сосенское. За год средняя цена квадратного метра на старте продаж без отделки выросла на 37%, с отделкой – на 29%.
В Реестр экономически эффективной проектной документации для повторного использования включены четыре проекта домов по реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Департамент представил эти проекты в 2020 году на рассмотрение нормативно-технического совета Минстроя РФ. Они получили одобрение совета, после чего их дальнейшая реализация возможна на территории всей страны», – сказал Сергей Лёвкин.
Речь идет о домах по адресам:
ул. Борисовские пруды, д.7, к.2;
ул. Изумрудная, д. 24, корп. 1;
ул. Шумилова, д. 24А;
ул. Судостроительная, д. 3.
Эти дома переданы под заселение в 2019-2020 годах. Проектная документация разработана в соответствии с действующими СНиП, СанПиН и СП с учетом всех современных требований, и в части создания безбарьерной среды.
Сергей Лёвкин отметил, что повторное применение проектов значительно сокращает время и стоимость строительства, поскольку технические, технологические и планировочные решения уже разработаны.
«Сейчас в Реестре насчитывается уже 16 московских проектов домов по реновации», – уточнил руководитель Департамента.
Реестр экономически эффективной проектной документации содержит проектную документацию уже построенных объектов, которые впоследствии реализуют повторно, причем не только в Москве.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 464 стартовые площадки с объемом строительства 7,2 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.