ЗакС Петербурга отстаивает преимущественное право малых и средних арендаторов на выкуп помещений
Законодательное собрание Санкт-Петербурга официально обратилось к главе Правительства РФ Владимиру Путину и председателю Госдумы РФ Борису Грызлову с просьбой о поддержке имущественных интересов малого и среднего бизнеса в период финансового кризиса. В обращении, которое инициировано председателем Комитета по законодательству ЗакСа Виктором Евтуховым, депутаты аргументируют необходимость продления срока действия федерального закона о преимущественном праве малого и среднего бизнеса на выкуп арендуемых помещений с 2010 до
Олег Нилов одновременно поставил вопрос о необходимости повышения размера максимальной площади арендуемых помещений, дающего основания для преимущественного права на выкуп в местном законодательстве. Как сообщало АСН-инфо, 1 октября ЗакС принял за основу законопроект Терентия Мещерякова, в котором максимальная площадь установлена на уровне
Как стало известно АСН-инфо, накануне в ходе встречи с оппозиционными фракциями представитель губернатора в ЗакС Михаил Бродский устно подтвердил намерение городского правительства внести в ЗакС альтернативный законопроект, предусматривающий более высокую норму максимальной площади помещений для преимущественного выкупа арендаторами. Как полагает источник в ЗакСе, точка зрения Смольного изменилась в связи с ожиданиями принятия Госдумой пакета мер по поддержке малого бизнеса, включающего право на преимущественный выкуп помещений в размере, в 30 раз превышающем нормативы, внесенными на городском уровне неделю назад. Известно также, что в связи с финансовым кризисом в ведущих странах Европейского Союза прияты решения о целенаправленной государственной поддержке малого и среднего бизнеса.
Себестоимость строительства продолжает расти и начинает «подпирать» рынок первички. Такую точку зрения высказал в своем выступлении на Гражданском Жилищном форуме в Петербурге, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России Павел Горячкин. «Говорить, что вот сейчас цены на жилье рухнут в корне неправильно. Опрос крупнейших застройщиков показал, что цены снижаться не будут. Последнее повышение цены было в Петербурге в августе», - напомнил он. Сегодняшнее состояние рынка в ценовом отношении можно охарактеризовать, по его мнению, как период стабилизации, аналогичный периоду стабилизации
По словам эксперта, себестоимость строительства определяют «три движка, и все три сегодня идут вверх». Это – стоимость земли, инженерного обеспечения и строительных материалов. При этом рост стоимости земли в крупных городах России отмечался I полугодии на уровне 16%. «Сегодня в некоторых местах в Петербурге начинают строить на земле, цена которой составляет 1000 долларов за метр, - сказал П.Горячкин. – И если в начале
Максимальная коррекция цен, которой, по прогнозу эксперта, может подвергнуться, главным образом, вторичный рынок жилья, составит не более 10-15%. «При этом надо иметь в виду, что мы говорим об элитном жилье, цена на которое даже в этом случае сохранится достаточно высокой», - заметил Горячкин.
В поддержку позиции эксперта выступило большинство докладчиков из числа представителей строительных компаний, занятых в сфере жилищного строительства, в том числе малоэтажного. «Не менее 25% в себестоимости строительства занимает цена на землю, еще четверть – затраты на инфраструктуру. И только 50% - стоимость самого строительства», - сообщил гендиректор Национальной жилищной корпорации Санкт-Петербурга, вице-президент Национального резервного банка Сергей Ильченко.