Льготная ипотека ускорила продажи первичного жилья в Петербурге
Объем продаж на первичном рынке жилья Петербурга за лето вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такие выводы делают эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Драйвером роста рынка первичной недвижимости стала госпрограмма льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5%. В июне с ее использованием заключалось уже около 80% сделок. Доля ипотеки с господдержкой в объеме всех ипотечных продаж у разных застройщиков составила в среднем более 90%. Всего количество ипотечных сделок в летние месяцы выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом. Данный тренд, считают эксперты, привел к снижению объемов предложений на рынке и к планомерному росту стоимости квадратного метра.
«Рынок недвижимости Петербурга, можно сказать, не ощутил на себе серьезные экономические последствия пандемии. Благодаря программе господдержки ипотеки и переходу на онлайн-продажи спрос уже в июне вернулся к среднемесячным показателям успешного 2019 года. В июле количество сделок составило уже более 10 тысяч, что на 25% выше июньских значений и средних показателей по прошлому году в целом», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По словам эксперта, при условии сохраняющихся трендов, объем реализованного в Петербурге и пригороде жилья может составить порядка 4,5 млн квадратных метров, что соответствует среднегодовым показателям последних лет. Наибольшее влияние на итоговый объем спроса окажет активность девелоперов по выводу новых объектов во втором полугодии 2020г. и сохранение низких ипотечных ставок.
Стоит добавить, что чуть ранее КЦ «Петербургская недвижимость» презентовала свой главный офис на Ушаковской набережной. Первых клиентов на новой площадке в формате «одного окна» крупнейшая брокерская компания планирует принять в начале сентября. В частности, клиентам будет предложена недвижимость комфорт-класса в ЖК «Автограф в центре», продажи которой начались несколько дней назад. Возводит объект на границе Центрального и Фрунзенского районов Петербурга Setl Group. Сдача ЖК в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2022 года.
В Красносельском районе открыли отделения дошкольного Центра образования № 167 (Улица Летчика Пилютова, дом 13, корпус 2).
Проектная мощность ДЦО 220 человек, количество групп: 12.
Выполнены работы по благоустройству. В дошкольном отделении имеется музыкальный зал для проведения занятий и праздничных мероприятий, спортивный зал, интерактивный зал, помещение для кружковой работы.
Помещения отвечают нормам санитарной и пожарной безопасности.
На территории дошкольного отделения имеются 2 спортивные площадки. Проведены работы по благоустройству территории – озеленение, оборудованы детские игровые площадки.
Имеется медицинский кабинет с процедурным кабинетом.
В соответствии с программой «Доступная среда» на Объекте созданы условия для маломобильных групп населения, а именно: пандус, оборудованные туалеты.
Создана надежная охранная система: автоматическая пожарная сигнализация, система тревожной сигнализации, система охранной сигнализации, кнопка тревожной сигнализации, система оповещения управления эвакуации, система видеонаблюдения, система контроля и управления доступа, система автоматизированной пожарной сигнализации, система внутреннего противопожарного водопровода.
Также после реконструкции открыта школа № 414 (Сергиево, Российский бульвар, д.4/2 литера А).
Проектная мощность учреждения: 264 учащихся.
В состав школы входят 11 классов, в том числе: классов начальной школы - 4, классов основной школы - 5, старших классов - 2.
Школа включает следующие группы помещений: учебные классы, спортивно-оздоровительная группа помещений с бассейном (бассейн и спортзал), актовый зал, помещения изучения технологий, столовая, библиотека помещения для внеклассных занятий (дополнительного образования), медицинские кабинеты с процедурной и прививочной, оборудован кабинет стоматологии.
При школе оборудована спортивная площадка с волейбольным, баскетбольным полями, легкоатлетическим комплексом. Проведены работы по благоустройству школьной территории – озеленение, детская игровая площадка.
В соответствии с программой «Доступная среда» на Объекте созданы условия для маломобильных групп населения, а именно: пандус, два лифта, оборудованные туалеты, электрические подъемники при входе в школу и в бассейн, а также электрический подъемник в чаше бассейна.