Льготная ипотека ускорила продажи первичного жилья в Петербурге
Объем продаж на первичном рынке жилья Петербурга за лето вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такие выводы делают эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Драйвером роста рынка первичной недвижимости стала госпрограмма льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5%. В июне с ее использованием заключалось уже около 80% сделок. Доля ипотеки с господдержкой в объеме всех ипотечных продаж у разных застройщиков составила в среднем более 90%. Всего количество ипотечных сделок в летние месяцы выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом. Данный тренд, считают эксперты, привел к снижению объемов предложений на рынке и к планомерному росту стоимости квадратного метра.
«Рынок недвижимости Петербурга, можно сказать, не ощутил на себе серьезные экономические последствия пандемии. Благодаря программе господдержки ипотеки и переходу на онлайн-продажи спрос уже в июне вернулся к среднемесячным показателям успешного 2019 года. В июле количество сделок составило уже более 10 тысяч, что на 25% выше июньских значений и средних показателей по прошлому году в целом», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По словам эксперта, при условии сохраняющихся трендов, объем реализованного в Петербурге и пригороде жилья может составить порядка 4,5 млн квадратных метров, что соответствует среднегодовым показателям последних лет. Наибольшее влияние на итоговый объем спроса окажет активность девелоперов по выводу новых объектов во втором полугодии 2020г. и сохранение низких ипотечных ставок.
Стоит добавить, что чуть ранее КЦ «Петербургская недвижимость» презентовала свой главный офис на Ушаковской набережной. Первых клиентов на новой площадке в формате «одного окна» крупнейшая брокерская компания планирует принять в начале сентября. В частности, клиентам будет предложена недвижимость комфорт-класса в ЖК «Автограф в центре», продажи которой начались несколько дней назад. Возводит объект на границе Центрального и Фрунзенского районов Петербурга Setl Group. Сдача ЖК в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2022 года.
Губернатор Михаил Ведерников и заместитель Министра обороны РФ Тимур Иванов, который находится с рабочим визитом в регионе, посетили новый корпус многофункционального медицинского центра в Пскове, чтобы совместно проконтролировать подготовку объекта к введению в эксплуатацию.
Строительная готовность составляет 100%. В настоящее время активно ведутся приемочные работы. Практически завершен и монтаж специализированного медицинского оборудования, установлена мебель. Медики, которым предстоит работать в центре, активно включены в работу по изучению особенностей эксплуатации специализированной техники. Большая часть специалистов уже обучена.
Официальные лица в первую очередь прошли в помещения реанимации и реанимационные боксы, чтобы оценить условия, которые созданы для работы медиков, а также для комфорта пациентов. Участники рабочего выезда также посетили обычные палаты, осмотрели пищеблок и ординаторскую, где врачи смогут в онлайн-режиме получать результаты обследований. Все помещения в лечебном учреждении возведены с учетом доступной среды.
Особое внимание Михаила Ведерникова и Тимура Иванова было приковано к диагностическому отделению, где уже установлены рентгеновские аппараты, компьютерный томограф и целый ряд другого высокоточного оборудования. Глава региона подчеркнул высокий уровень организации медицинской помощи в учреждении.
«Все продумано до мелочей, по последнему слову техники, многое оборудование для нашего региона уникальное», — заметил Глава региона.
Тимур Иванов обратил внимание, что эти помещения, учитывая их изолированное расположение, можно использовать для диагностики не только больных с заболеваниями инфекционного профиля.
В настоящий момент на объекте завершено и благоустройство внутриплощадной территории медицинского центра. Дополнительно обсуждался вопрос обустройства порядка 200 метров дороги, которая ведет к лечебному учреждению, а также возможность проведения работ по комплексному благоустройству территории.
По итогам визита Тимур Иванов положительно оценил возведенный объект, отметив качество и сроки его реализации. Он подчеркнул, что одновременно в разных субъектах страны было заложено 20 типовых инфекционных больниц, но именно медицинский центр в Пскове построен первым.
В свою очередь Михаил Ведерников поблагодарил Министерство обороны РФ за проделанную работу. Глава региона заметил, что новая областная инфекционная больница с ее современным оборудованием позволит провести кардинальную реорганизацию и модернизацию региональной инфекционной службы региона, создать продуманную систему инфекционного профиля.
Напомним, объекты здравоохранения, которые войдут в состав Псковской областной инфекционной больницы, строятся по поручению Президента РФ Владимира Путина силами военно-строительного комплекса Минобороны России. Помимо больницы в Пскове возводится и отделение в Великих Луках. Общая мощность лечебного учреждения составит около 300 коек, 200 из них будут развернуты в Пскове, 100 — в Великих Луках.