Льготная ипотека ускорила продажи первичного жилья в Петербурге
Объем продаж на первичном рынке жилья Петербурга за лето вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такие выводы делают эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Драйвером роста рынка первичной недвижимости стала госпрограмма льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5%. В июне с ее использованием заключалось уже около 80% сделок. Доля ипотеки с господдержкой в объеме всех ипотечных продаж у разных застройщиков составила в среднем более 90%. Всего количество ипотечных сделок в летние месяцы выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом. Данный тренд, считают эксперты, привел к снижению объемов предложений на рынке и к планомерному росту стоимости квадратного метра.
«Рынок недвижимости Петербурга, можно сказать, не ощутил на себе серьезные экономические последствия пандемии. Благодаря программе господдержки ипотеки и переходу на онлайн-продажи спрос уже в июне вернулся к среднемесячным показателям успешного 2019 года. В июле количество сделок составило уже более 10 тысяч, что на 25% выше июньских значений и средних показателей по прошлому году в целом», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По словам эксперта, при условии сохраняющихся трендов, объем реализованного в Петербурге и пригороде жилья может составить порядка 4,5 млн квадратных метров, что соответствует среднегодовым показателям последних лет. Наибольшее влияние на итоговый объем спроса окажет активность девелоперов по выводу новых объектов во втором полугодии 2020г. и сохранение низких ипотечных ставок.
Стоит добавить, что чуть ранее КЦ «Петербургская недвижимость» презентовала свой главный офис на Ушаковской набережной. Первых клиентов на новой площадке в формате «одного окна» крупнейшая брокерская компания планирует принять в начале сентября. В частности, клиентам будет предложена недвижимость комфорт-класса в ЖК «Автограф в центре», продажи которой начались несколько дней назад. Возводит объект на границе Центрального и Фрунзенского районов Петербурга Setl Group. Сдача ЖК в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2022 года.
Заместитель губернатора – министр строительства Мурманской области Владислав Сандурский проконтролировал ход работ на объектах на юге Кольского полуострова.
В общении с главой Кандалакшского района Михаилом Павловым особое внимание было уделено вопросу капремонта дома №31 по улице Кировской в Кандалакше и дома №48 по улице Чкалова в районе Нивы-3. Владислав Сандурский подтвердил готовность правительства региона оказать содействие в ускорении сроков начала работ.
Также комиссия проконтролировала ремонт пожарного депо в Умбе. Строительно-монтажные работы находятся на завершающем этапе, подрядная организация увеличила количество специалистов на объекте. В настоящее время разрабатывается график завершения всех работ не позднее 1 сентября 2020 года.
В полном объёме работы уже завершены в школе искусств Умбы, где ремонтировали цоколь и отмостку.
В школе №2 Кандалакши, где капитальный ремонт не проводился с момента ввода здания в эксплуатацию, работы будут завершены в соответствии со сроками, предусмотренными договорами, препятствий к началу учебного процесса с 1 сентября нет.
Ремонту образовательных учреждений региона в преддверии начала нового учебного года уделяется особое внимание. На сегодняшний день на завершающем этапе – работы на 12 объектах. Под особый контроль взяты объекты в Никеле и Молочном, чтобы обеспечить выполнение всех работ до начала образовательного процесса. В ближайшие дни будет представлен график завершения работ по ремонту кровли учебного корпуса и общежития Мурманского медицинского колледжа. На две недели раньше срока выполнен капремонт кровли коррекционной школы-интерната в Оленегорске.
Контрольные мероприятия с плановыми и внеплановыми выездами на объекты, будут продолжены.