Льготная ипотека ускорила продажи первичного жилья в Петербурге
Объем продаж на первичном рынке жилья Петербурга за лето вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такие выводы делают эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Драйвером роста рынка первичной недвижимости стала госпрограмма льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5%. В июне с ее использованием заключалось уже около 80% сделок. Доля ипотеки с господдержкой в объеме всех ипотечных продаж у разных застройщиков составила в среднем более 90%. Всего количество ипотечных сделок в летние месяцы выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом. Данный тренд, считают эксперты, привел к снижению объемов предложений на рынке и к планомерному росту стоимости квадратного метра.
«Рынок недвижимости Петербурга, можно сказать, не ощутил на себе серьезные экономические последствия пандемии. Благодаря программе господдержки ипотеки и переходу на онлайн-продажи спрос уже в июне вернулся к среднемесячным показателям успешного 2019 года. В июле количество сделок составило уже более 10 тысяч, что на 25% выше июньских значений и средних показателей по прошлому году в целом», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По словам эксперта, при условии сохраняющихся трендов, объем реализованного в Петербурге и пригороде жилья может составить порядка 4,5 млн квадратных метров, что соответствует среднегодовым показателям последних лет. Наибольшее влияние на итоговый объем спроса окажет активность девелоперов по выводу новых объектов во втором полугодии 2020г. и сохранение низких ипотечных ставок.
Стоит добавить, что чуть ранее КЦ «Петербургская недвижимость» презентовала свой главный офис на Ушаковской набережной. Первых клиентов на новой площадке в формате «одного окна» крупнейшая брокерская компания планирует принять в начале сентября. В частности, клиентам будет предложена недвижимость комфорт-класса в ЖК «Автограф в центре», продажи которой начались несколько дней назад. Возводит объект на границе Центрального и Фрунзенского районов Петербурга Setl Group. Сдача ЖК в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2022 года.
Экологической аварийной службой ГУП «Экострой» принято от петербуржцев 157 обращений по вопросам экологической безопасности.
Было выполнено 18 выездов по аварийным ситуациям и плановым обследованиям после ликвидации аварий. Среди них на ртутные загрязнения и сбор ртутьсодержащих приборов совершено 13 выездов, 2 выезда – на разлив нефтепродуктов, а также 3 выезда на прочие загрязнения.
Всего вывезено на утилизацию 14,5 кг ртутьсодержащих и 250 кг нефтесодержащих отходов, а также 16 технических термометров и 16 единиц люминесцентных источников света.
Проводились замеры на содержание паров ртути в воздухе после разлива из разбитых термометров по 12 адресам. В случае выявления превышения допустимых норм паров ртути в воздухе жильцам квартир давались рекомендации по их уменьшению.
Специалисты ГУП «Экострой» ликвидировали аварийную ситуацию в Приморском районе, связанную с обнаруженными рядом с контейнерной площадкой бочками с темной маслянистой жидкостью. Осмотр территории показал, что две не закрытые металлические бочки объемом по 200 л с нефтесодержащими отходами стоят на газоне и рядом с ними зафиксировали следы нефтепродукта на площади порядка 0,5 кв. м. Сотрудники экологической аварийной службы ГУП «Экострой» незамедлительно обработали грунт сорбентом, ёмкости закрыли крышками, упаковали и вывезли для последующей утилизации. Общее количество собранных отходов составило 250 кг.
Проведены работы по уборке водных объектов, всего было вывезено 104 м3 отходов.
В течение недели специалисты ГУП «Пиларн» 17 раз выезжали на проверку сообщений о загрязнении акватории водных объектов нефтепродуктами.
Была обнаружена пленка нефтепродуктов на реках: Нева, Смоленка, а также в районе Купеческой гавани (г. Кронштадт). Все акватории рек обработали активной пеной.
На реке Сестра, в районе Сестрорецкого шоссе ликвидирована аварийная ситуация, связанная с обнаруженным загрязнением нефтепродуктами. Специалисты ГУП «Пиларн» установили 40 м. боновых заграждений. Собрано 20 кг нефтеводяной смеси.
По остальным адресам проведен визуальный мониторинг, следов загрязнения не обнаружено.
В рамках регионального государственного экологического надзора Комитетом по природопользованию вынесено 14 постановлений по делам об административных правонарушениях. Наложено штрафов на сумму 169 000 руб.