Льготная ипотека ускорила продажи первичного жилья в Петербурге
Объем продаж на первичном рынке жилья Петербурга за лето вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такие выводы делают эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Драйвером роста рынка первичной недвижимости стала госпрограмма льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5%. В июне с ее использованием заключалось уже около 80% сделок. Доля ипотеки с господдержкой в объеме всех ипотечных продаж у разных застройщиков составила в среднем более 90%. Всего количество ипотечных сделок в летние месяцы выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом. Данный тренд, считают эксперты, привел к снижению объемов предложений на рынке и к планомерному росту стоимости квадратного метра.
«Рынок недвижимости Петербурга, можно сказать, не ощутил на себе серьезные экономические последствия пандемии. Благодаря программе господдержки ипотеки и переходу на онлайн-продажи спрос уже в июне вернулся к среднемесячным показателям успешного 2019 года. В июле количество сделок составило уже более 10 тысяч, что на 25% выше июньских значений и средних показателей по прошлому году в целом», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По словам эксперта, при условии сохраняющихся трендов, объем реализованного в Петербурге и пригороде жилья может составить порядка 4,5 млн квадратных метров, что соответствует среднегодовым показателям последних лет. Наибольшее влияние на итоговый объем спроса окажет активность девелоперов по выводу новых объектов во втором полугодии 2020г. и сохранение низких ипотечных ставок.
Стоит добавить, что чуть ранее КЦ «Петербургская недвижимость» презентовала свой главный офис на Ушаковской набережной. Первых клиентов на новой площадке в формате «одного окна» крупнейшая брокерская компания планирует принять в начале сентября. В частности, клиентам будет предложена недвижимость комфорт-класса в ЖК «Автограф в центре», продажи которой начались несколько дней назад. Возводит объект на границе Центрального и Фрунзенского районов Петербурга Setl Group. Сдача ЖК в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2022 года.
Новая школа №3 откроет свои двери для школьников Нарьян-Мара 1 сентября 2020 года. Сейчас идет подготовка к лицензированию и регистрации объекта.
«Мы готовимся к открытию новой школы с участием первого замминистра образования России. На сегодняшний момент у нас заканчивается процесс приёмки оборудования, из 115 контрактов исполнено 103», — сообщила вице-губернатор Наталия Сидорова на расширенном оперативном совещании главы региона со своими заместителями и руководителями профильных ведомств.
В новом здании школы в полном объеме выполнены строительно-монтажные работы. В настоящее время осуществляется подготовка к процедуре лицензирования и регистрации объекта. На этой неделе планируется подключение школы к сети интернет в рамках регионального проекта «Информационная инфраструктура» нацпроекта «Цифровая экономика Российской Федерации».
«Времени остаётся очень мало. Мы понимаем, что строители свою часть работы закончили. Сейчас осуществляется процесс оформления, кадастровые номера получены, мы выходим на этап регистрации. На данном этапе очень важно, чтобы в Многофункциональном центре по оказанию государственных услуг были выделены специалисты, которые бы занимались только приёмом документов по регистрации этого объекта», — с таким поручением временно исполняющий обязанности губернатора НАО Юрий Бездудный обратился к исполняющему обязанности руководителя департамента цифрового развития, связи и массовых коммуникаций НАО Михаилу Маркову.
Кроме того, к началу учебного года в Ненецком округе откроется еще одна новая школа – в поселке Индига. Глава региона поручил профильному ведомству представить предложения по торжественному открытию.
«У нас с вами не единственная школа, которую мы открываем в новом учебном году. Скоро состоится открытие школы в Индиге. Необходимо два этих социально значимых мероприятия провести по отдельности. Поэтому жду от вас предложений, как мы это сделаем», — добавил Юрий Бездудный.
После введения в эксплуатацию новая школа № 3 сможет принять 700 школьников. Новое образовательное учреждение – это четыре корпуса с кабинетами робототехники, спортивными и актовым залами, столовой, библиотекой и благоустроенной территорией. По всему зданию школы установлено видеонаблюдение.