Льготная ипотека ускорила продажи первичного жилья в Петербурге
Объем продаж на первичном рынке жилья Петербурга за лето вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такие выводы делают эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Драйвером роста рынка первичной недвижимости стала госпрограмма льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5%. В июне с ее использованием заключалось уже около 80% сделок. Доля ипотеки с господдержкой в объеме всех ипотечных продаж у разных застройщиков составила в среднем более 90%. Всего количество ипотечных сделок в летние месяцы выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом. Данный тренд, считают эксперты, привел к снижению объемов предложений на рынке и к планомерному росту стоимости квадратного метра.
«Рынок недвижимости Петербурга, можно сказать, не ощутил на себе серьезные экономические последствия пандемии. Благодаря программе господдержки ипотеки и переходу на онлайн-продажи спрос уже в июне вернулся к среднемесячным показателям успешного 2019 года. В июле количество сделок составило уже более 10 тысяч, что на 25% выше июньских значений и средних показателей по прошлому году в целом», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По словам эксперта, при условии сохраняющихся трендов, объем реализованного в Петербурге и пригороде жилья может составить порядка 4,5 млн квадратных метров, что соответствует среднегодовым показателям последних лет. Наибольшее влияние на итоговый объем спроса окажет активность девелоперов по выводу новых объектов во втором полугодии 2020г. и сохранение низких ипотечных ставок.
Стоит добавить, что чуть ранее КЦ «Петербургская недвижимость» презентовала свой главный офис на Ушаковской набережной. Первых клиентов на новой площадке в формате «одного окна» крупнейшая брокерская компания планирует принять в начале сентября. В частности, клиентам будет предложена недвижимость комфорт-класса в ЖК «Автограф в центре», продажи которой начались несколько дней назад. Возводит объект на границе Центрального и Фрунзенского районов Петербурга Setl Group. Сдача ЖК в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2022 года.
Мосгосстройнадзор проводит проверку на строительстве общеобразовательной школы на 550 мест на северо-востоке Москвы, сообщили в Комитете.
Объект возводится в Высоковольтном проезде (Москва, СВАО, Отрадное) в составе шестого этапа строительства ЖК «Римского-Корсакова, 11».
«В настоящее время на объекте ведутся работы по сооружению надземной части здания, приступили к внутренним работам. В ходе проверки по заданию Комитета специалисты Центра экспертиз проверят качество выполненных монолитных работ», – пояснили в пресс-службе.
В трехэтажном здании, кроме учебных классов, разместится актовый и спортивный залы, зал для занятий хореографией, двухсветная библиотека с амфитеатром, медицинский блок, зона столовой, а также помещения дополнительных занятий: кабинет астрономии, IT-полигон, школьный медиацентр. На каждом этаже оборудуют общешкольные рекреационные зоны, имеющие естественное освещение через зенитные фонари.
На прилегающей территории создадут систему открытых площадок, разделенных по видам деятельности и возрасту учащихся. Обустроят площадку для школьных мероприятий, для проведения учебных занятий на открытом воздухе, спортивное ядро с беговой дорожкой, площадки для игры в настольный теннис, для подготовки и сдачи норм ГТО. Кроме того, появятся площадки для активного и тихого отдыха и садовая зона.
По информации застройщика, школу планируется открыть к 1 сентября 2021 года.
«По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах. К проверкам школы в Высоковольтном проезде на всех этапах привлекаются специалисты Центра экспертиз, которые выполняют комплекс лабораторно-инструментальных исследований. Это позволяет выявлять и устранять нарушения в процессе строительства», – отметил Олег Антосенко.