PNK group построит для «Марвел-Логистики» более 40 000 кв. м в «PNK Парке Валищево»
Это четвертая сделка компаний и третья – в данном индустриальном парке. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank St Petersburg.
Российский девелопер промышленных объектов PNK group и «Марвел-Логистика» (логистическое подразделение компании «Марвел-Дистрибуция» – одного из крупнейших широкопрофильных IT-дистрибьюторов на территории России и стран СНГ) заключили договор, согласно которому PNK group построит индустриальное здание площадью более 40 000 кв. м в подмосковном «PNK Парке Валищево» (32 км от МКАД по Симферопольскому шоссе).
Строительные работы уже начались. Объект возводится с учетом всех требований клиента. В индустриальном здании предусмотрена возможность осуществления кросс-докинговых операций, рабочая высота объекта – 13 м.
«Сотрудничество наших компаний началось в 2019 году, и это уже четвертая сделка: объект по схеме built-to-suit площадью более 50 000 кв. м в Санкт-Петербурге, аренда более 30 000 кв. м индустриальных площадей в «PNK Парке Валищево», и теперь в этом же парке мы возводим для партнеров объект по схеме built-to-suit площадью более 40 000 кв. м, - отмечает управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент» Дмитрий Пилевин. – «PNK Парк Валищево» активно заполняется резидентами, на данный момент в готовых объектах вакансии нет, однако есть 3 га земли под застройку».
«Пандемия оказала серьезное влияние на отрасли, в которых работают наши партнеры. Крупнейшие маркетплейсы и компании сегмента e-commerce получили огромный толчок к развитию, рост отмечают федеральный ретейл и системные интеграторы. Всем им требуются качественные логистические услуги. Наши компетенции в этой сфере накапливалась более двух десятилетий, поэтому мы можем гарантировать профессиональный уровень сервиса. Сейчас подобные проекты означают для нас не только сокращение собственных издержек в рамках дистрибуторского бизнеса, но и становятся уже отдельным прибыльным направлением бизнеса», - говорит генеральный директор «Марвел-Дистрибуции» Алексей Мельников.
«Строящийся склад будет адаптирован под клиентов из числа маркетплейсов. Мы видим дефицит специализированных логистических услуг для этого сегмента, который имеет огромный потенциал, особенно сильно проявившийся в текущий кризисный период, – отмечает генеральный директор «Марвел-Логистики» Алексей Келарев. – Мы начали строительство в тот период времени, когда многие участники логистического рынка, напротив, заняли выжидательную позицию. Однако наша стратегия уже оправдала себя. Реализовав в конце прошлого года более крупный проект в Санкт-Петербурге, мы еще на этапе строительства сформировали пул заказчиков для сдачи площадей в аренду или ответхранения. Мы уверены в успехе текущего проекта в том числе и по этой причине».
«Доля сделок формата build-to-suit на складском рынке продолжает расти. Этому способствует низкая вакансия, а также те высокие стандарты качества и технические решения, которые задают клиенты. «Марвел-Логистика» абсолютно закономерно выбрали «PNK Парк Валищево», ведь основные их мощности в Московском регионе уже находятся там. Мы видим, что пандемия замедлила поглощение, но сейчас игроки рынка ускоренными темпами навёрстывают упущенное», - говорит руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.
Губернатор Михаил Ведерников и заместитель Министра обороны РФ Тимур Иванов, который находится с рабочим визитом в регионе, посетили новый корпус многофункционального медицинского центра в Пскове, чтобы совместно проконтролировать подготовку объекта к введению в эксплуатацию.
Строительная готовность составляет 100%. В настоящее время активно ведутся приемочные работы. Практически завершен и монтаж специализированного медицинского оборудования, установлена мебель. Медики, которым предстоит работать в центре, активно включены в работу по изучению особенностей эксплуатации специализированной техники. Большая часть специалистов уже обучена.
Официальные лица в первую очередь прошли в помещения реанимации и реанимационные боксы, чтобы оценить условия, которые созданы для работы медиков, а также для комфорта пациентов. Участники рабочего выезда также посетили обычные палаты, осмотрели пищеблок и ординаторскую, где врачи смогут в онлайн-режиме получать результаты обследований. Все помещения в лечебном учреждении возведены с учетом доступной среды.
Особое внимание Михаила Ведерникова и Тимура Иванова было приковано к диагностическому отделению, где уже установлены рентгеновские аппараты, компьютерный томограф и целый ряд другого высокоточного оборудования. Глава региона подчеркнул высокий уровень организации медицинской помощи в учреждении.
«Все продумано до мелочей, по последнему слову техники, многое оборудование для нашего региона уникальное», — заметил Глава региона.
Тимур Иванов обратил внимание, что эти помещения, учитывая их изолированное расположение, можно использовать для диагностики не только больных с заболеваниями инфекционного профиля.
В настоящий момент на объекте завершено и благоустройство внутриплощадной территории медицинского центра. Дополнительно обсуждался вопрос обустройства порядка 200 метров дороги, которая ведет к лечебному учреждению, а также возможность проведения работ по комплексному благоустройству территории.
По итогам визита Тимур Иванов положительно оценил возведенный объект, отметив качество и сроки его реализации. Он подчеркнул, что одновременно в разных субъектах страны было заложено 20 типовых инфекционных больниц, но именно медицинский центр в Пскове построен первым.
В свою очередь Михаил Ведерников поблагодарил Министерство обороны РФ за проделанную работу. Глава региона заметил, что новая областная инфекционная больница с ее современным оборудованием позволит провести кардинальную реорганизацию и модернизацию региональной инфекционной службы региона, создать продуманную систему инфекционного профиля.
Напомним, объекты здравоохранения, которые войдут в состав Псковской областной инфекционной больницы, строятся по поручению Президента РФ Владимира Путина силами военно-строительного комплекса Минобороны России. Помимо больницы в Пскове возводится и отделение в Великих Луках. Общая мощность лечебного учреждения составит около 300 коек, 200 из них будут развернуты в Пскове, 100 — в Великих Луках.