КЗЗ так и не разобралась с плотностью застройки и высотным регламентом
Как стало известно корреспонденту АСН-Инфо из источника в городской Комиссии по землепользованию и застройке, на третьем заседании Комиссии по рассмотрению поправок, внесенных на общественных слушаниях в районах города в проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), так и не были решены два вопроса, относящиеся к общей части ПЗЗ - о целесообразности установления нормативов плотности застройки и коэффициента использования территории и о принципе установления высотных регламентов.
Как сообщало ранее АСН-Инфо, вице-губернатор Александр Вахмистров рассчитывал на то, что рассмотрение поправок, касающихся процедуры утверждения ПЗЗ и общей части документа, определяющей принципы установления градостроительных регламентов, формирования территориальных зон и соответствующих видов использования территорий, будет завершено уже на втором заседании комиссии, после чего комиссия перейдет к рассмотрению конкретных предложений по кварталам и отдельным объектам. Однако при рассмотрении вопроса о высотном регламенте выяснилось, что среди авторов проекта имеются принципиальные разногласия.
Помимо ранее рассмотренной Градостроительным советом схемы, разработанной 1-й мастерской НИПЦ Генплана, было выдвинуто предложение о целесообразности установления высотных ограничений в соответствии с каждой из территориальных зон, а каждый из проектов, выходящих за эти пределы, рассматривать отдельно. В итоге было решено продолжить обсуждение высотного регламента на следующем заседании. Вместе с принципами установления высотного регламента «повис в воздухе» и связанный с ним вопрос об установлении норматива максимальной плотности застройки.
Единственная определенность, которой удалось достичь в вопросе о пределах высотности, было решение распространить режимы КГИОП, действующие в зоне охраны объектов культурного наследия, также на прилежащую зону ЗРЗ-1.
На заседании КЗЗ 8 октября планировалось также рассмотреть частные поправки по Выборгскому и Калининскому районам. Однако были рассмотрены предложения только по Выборгскому району в части территориального зонирования.
Завершаются работы по реконструкции подстанции напряжением 110 кВ №222 в поселке Горелово, Ломоносовского района. На подстанции был установлен второй трансформатор мощностью 63 МВА. В ноябре 2008 г. планируется его ввод под нагрузку, соотжает пресс-служба компании «Петербургские электросети».
Установка 2-х новых современных трансформаторов позволит увеличить мощность энергообъекта на 86 МВА. Общая мощность реконструируемой подстанции составит 126 МВА. Реконструкция выполняется по заказу Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. После модернизации объект будет передан в доверительное управление ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети».
Реконструкция подстанции №222 повысит надежность электроснабжения существующих объектов: жилой сектор поселка Горелово, заводы, институт ВНИТИ, НИИ Трансмаш и позволит присоединить новых потребителей - это и жилые кварталы, и предприятия в промышленной зоне Горелово .
Завершить работы планируется в ноябре 2008 г. Реконструкция производится за счет платы за присоединение. Общий объем инвестиций составил около 500 млн. рублей.