Репетиционный зал готовится принять юные таланты Соснового Бора
Госстройнадзор выдал заключение о соответствии репетиционного зала сосновоборской детской школы искусств «Балтика».
Заключение свидетельствует, что здание построено по проекту, подключено к сетям, готово к эксплуатации. В ближайшее время будет выдан ввод в эксплуатацию и состоится торжественное открытие репетиционного зала.
Возведение пристроенного здания велось в рамках государственной программы «Развитие культуры в Ленинградской области». Заказчиком выступила Администрация Соснового Бора. Финансирование составило 250 млн рублей.
В трехэтажном здании площадью 2,5 тысячи квадратных метров предусмотрены учебное отделение для преподавания музыкально-теоретических знаний, зрительный зал для репетиций, концертов и кинопоказов, группа административно-хозяйственных помещений. На первом этаже расположены отдельные входы для зрителей и учащихся. Зрительный зал с эстрадой находится на втором этаже, он рассчитан на 250 мест. Рядом располагается фойе, комнаты, предназначенные для дирижера, режиссера, артистов и художников, служебное помещение для хранения рояля. На третьем этаже предусмотрены помещения технологического обеспечения сцены: кинопроекционная, светопроекционная, свето- и звукоаппаратная, осветительные ложи.
Новое здание предназначено для всестороннего музыкального и художественного развития детей в возрасте от 6,5 до 17 лет.
Здание, где расположено предназначенное к продаже помещение, находится на ул. Рудневка, недалеко от станции метро «Лухмановская».
Помещение площадью 117,4 квадратных метров выставлено на торги и находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом.
«Здание, в котором расположено помещение, находится в густонаселенном жилом районе, недалеко от станции метро «Лухмановская» и торгово-развлекательного центра, то есть потенциально имеет высокий пешеходный трафик. Стартовая стоимость лота составит 8,4 млн рублей», — сообщил начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.
Помещение оборудовано необходимыми инженерными коммуникациями и имеет отдельный вход, добавил он.
Расположение помещения по адресу: улица Рудневка, дом 16 позволяет открыть в нем детский клуб или организацию сферы услуг, считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
«Объект подойдет для размещения организаций услуг — салон красоты, стоматология, товары для дома, аптека, зоотовары, ателье и пр. Площадь также позволяет разместить и продуктовый магазин формата «у дома». Однако необходимо учитывать, что по этой же улице расположен торгово-развлекательный центр с гипермаркетом, поэтому потенциальному собственнику помещения логичнее ориентироваться на сферу услуг. Возможна организация детского клуба с учетом того, что через дом расположены школа и детский сад», - отметил Алексей Попов.
По его словам, в районе Косино-Ухтомский представлено порядка 20 помещений свободного назначения на первых этажах домов, то есть конкуренция высокая. Средняя стоимость аналогичных объектов – 140 тысяч рублей за квадратный метр, что существенно выше стоимости анонсируемого помещения на Рудневке, 16.
«Даже с учетом необходимости ремонта, это интересное предложения для потенциального инвестора», — добавил Алексей Попов.
Аукцион стартует осенью 2020 года.