Санкт-Петербург. «Ленэкспо» введет в строй восьмой павильон
ОАО «Ленэкспо» 15 сентября введет в эксплуатацию восьмой павильон общей площадью 16 тыс. кв. м.
Как сообщил корреспонденту РБК генеральный директор ОАО "Ленэкспо" Сергей Алексеев, на сентябрь назначена госприемка здания, официальное открытие состоится в декабре текущего года.
Строительство велось на протяжении 1,5 лет. В этот проект было инвестировано около $15 млн. (включая НДС). Из них $6,5 млн. составил кредит, который «Коммерчни банка» (Чехия) предоставил «Ленэкспо» на 7 лет под 7% годовых (с гарантиями 8,5%) под гарантии банка «Уралсиб»; еще $1,5 млн. – ОАО «Банк «Санкт-Петербург». Оставшаяся часть является собственными средствами «Ленэкспо».
Генеральным подрядчиком строительства выступило ЗАО «Омега». Проект выполнен ООО «Архитектурная мастерская Фрайфельда В.М.», которое также проектировало для «Ленэкспо» шестой павильон.
Новый павильон будет состоять из одноэтажного выставочного зала и двухэтажного конгресс-центра с конференц-залом на 1,2 тыс. мест, рестораном и другими объектами инфраструктуры. Восьмой павильон увеличит выставочные площади объединения до 41 тыс. кв. м.
В планах руководства «Ленэкспо» также строительство новой гавани для маломерных судов и крытого паркинга на 500 автомобилей.
Напомним, что всего в Санкт-Петербурге в настоящее время действуют экспозиционные помещения общей площадью 55 тыс. кв. м. Тогда как в Москве площадь закрытых комплексов составляет 260 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге участниками выставочного бизнеса также являются ЗАО «Фарэкспо» и ВО «Рестек».
По материалам РБК
Подписывайтесь на нас:
Оглашены итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первое полугодие 2005 года.
Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» подвела итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за 6 месяцев 2005 года. Доходность паев значительно превысила прогнозируемый уровень.
Напомним, что Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость начал свою работу в апреле 2004 года. Это практически единственный в России фонд, который выплатил пайщикам текущий доход, полученный за счет арендной платы и доходов от реализации недвижимости. В первом полугодии 2005 года в виде ежеквартальных выплат пайщики получили 11 851 рубль 48 копеек на пай, что составляет около 14,7% годовых в рублях.
Общая сумма доходов Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первую половину 2005 года составила 10 млн 990тыс. рублей. Общая сумма расходов фонда составила 2 млн 690тыс. рублей. Операционная прибыль от деятельности Фонда за указанный период составила 8 млн 300тыс. рублей, из которых больше половины составляет доход от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей фонду.
Владимир Свиньин, генеральный директор УК «Свиньин и Партнеры», считает прошедший год достаточно успешным для фонда. «За полгода мы многое успели – произвели дополнительную эмиссию паев фонда, значительно снизили минимальную сумму инвестиций и упростили процедуру покупки пая, – отмечает он. – Практически закончена реконструкция бизнес-центра «Нарвский», закрыта сделка по продаже части его площадей, в состав активов фонда приобретен небольшой индустриальный парк».
Характеристика Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость
| Тип фонда и категория | Закрытый ПИФ недвижимости |
| Место регистрации фонда | Россия, Санкт-Петербург |
| Дата и № регистрации Правил фонда | 0157-58234027 от 05.12.2003 |
| Дата закрытия фонда | 31.12.2010 |
| Инвесторы фонда | Физические и юридические лица |
| Главная цель фонда | Обеспечить пайщиков стабильным текущим доходом, а в долгосрочной перспективе – прибылью, получаемой в результате роста капитализации активов фонда |
| Количество паев | 700 шт. |
| Выплата дохода | Ежеквартально На выплаты направляется не мене 85% дохода фонда |
| Объекты недвижимости в составе активов фонда | Бизнес-центр «Нарвский», расположенный по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Нарвский пр., д. 22 |
| Акции в составе активов фонда | ОАО «Булочно-Кондитерский Комбинат «Нарвский» |
| Основной вид доходов | сдача в аренду помещений под торговлю и офисы; увеличение стоимости объектов недвижимости путем их реконструкции; прибыль от операций по покупке и продаже объектов недвижимости. |
Стоимость имущества Первого Петербургский фонда прямых инвестиций в недвижимость
| Дата | Название актива | Стоимость актива, тыс., USD | Доля актива, % |
| 01.01.05 | Бизнес-центр «Нарвский» | 3 595 | 67,3 |
| Акции ОАО «БКК «Нарвский» | 1 248 | 23,37 | |
| Денежные средства на банковских счетах | 55 | 1,03 | |
| Другие активы | 442 | 8,3 | |
| ИТОГО ИМУЩЕСТВА | 5 340 | 100 | |
| 01.07.05 | Бизнес-центр «Нарвский» | 2 604 | 62,5 |
| Акции ОАО «БКК «Нарвский» | 1 208 | 29 | |
| Денежные средства на банковских счетах | 26 | 0,6 | |
| Другие активы | 330 | 7,9 | |
| ИТОГО ИМУЩЕСТВА | 4 168 | 100 |
Информация о котировках текущих выплатах пайщикам
| Период | Сумма выплат на пай (руб.) | Котировка пая на начало текущего квартала (руб.) |
| III кв. 2004 | 1 320 | 157 315 |
| IV кв.2004 | 4 962 | 157 500 |
| I кв. 2005 | 7 829 | 160 938 |
| II кв.2005 | 4 022 | 158 300 |
| 01.08.2005 | 159 004 |
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: