Эксперт: Строительной отрасли не так страшен кризис, как панические слухи о нем
Пресс-служба ЗАО «Ленстройтрест» распространила комментарий генерального директора компании Александра Лелина по текущей ситуации на строительном рынке и прогноз развития событий.
В документе, в частности, говорится: «На сложившуюся сложную ситуацию на мировых финансовых рынках мы, безусловно, закрыть глаза не можем. Однако если говорить о ее проявлении на строительном рынке нашего региона, стоит отметить следующее. В большой степени на сложившуюся ситуацию влияет не столько действительное состояние финансового рынка, сколько некое паническое нагнетание в информационном поле, которое, в свою очередь, отражается на действиях банкиров, игроков строительного рынка и, конечно же, конечного покупателя».
А.Лелин отмечает, что «наша строительная отрасль, как никакая другая, имеет богатый опыт переживания кризисных ситуаций. Достаточно вспомнить
Оценивая создавшееся положение эксперт отмечает: «В текущей ситуации можно делать пессимистичные и оптимистичные прогнозы. Первый вариант развития событий больно отразится на тех строительных компаниях, которые реализуют масштабные долгосрочные проекты или за последнее время значительно пополнили свой земельный банк с расчетом развития новых участков. Также ситуация повлияет на благополучие небольших компаний, реализующих 1-3 проекта с использованием по большей части заемных средств: таким компаниям во избежание разорения придется их перепродавать. Крупные игроки могут приостановить или перенести сроки реализации некоторых долгосрочных проектов. При развитии оптимистичного варианта событий финансовый рынок стабилизируется, и уже через 6-8 месяцев мы будем наблюдать аналогичную прошлым кризисным периодам ситуацию, когда финансирования строительной отрасли банками восстановится, одновременно на рынок выплеснется отложенный спрос на недвижимость, и в результате мы получим новый значительный скачок цен». По мнению гендиректора ЗАО «Ленстройтрест», пессимистический сценарий, по сути отличается лишь продолжительностью периода стагнации на рынке, за которым неизбежно последует реализация отложенного спроса с новым взрывным ростом цен .
В заключение А.Лелин отмечает: «Сейчас, думая о том, куда в сложившейся нестабильной ситуации потребителям лучше вложить свои деньги – в недвижимость или в банки, мы бы советовали хорошо проанализировать все риски. Все же, вложив деньги в покупку недвижимости, получаешь квартиру – конкретный продукт. Вкладывая же в финансовые структуры, остается надеяться лишь на стабильность данного финансового института. Если вашим решением станет вложение в недвижимость, то настоятельно рекомендуем обратить внимание на надежность застройщика».
На Долгоозерной ул., к востоку от пересечения с Планерной, будет построен первый в районе озера Долгое православный храм. Он заменит расположенную здесь временную часовню. Об этом рассказал на слушаниях временного регламента застройки территории №07/1600 квартала, ограниченной пр. Авиаконструкторов, Долгоозерной ул., Планерной ул. и проездом №27 представитель прихода храма сошествия Святого Духа на Апостолов Алексей Горланов.
По словам жителя района Вадима Кочетова, большинство верующих микрорайона, число которых достигает 5 тысяч, посещает храм Св.Дмитрия Солунского в Коломягах, который в выходные дни переполнен. И.о. начальника отдела строительства и землепользования Приморского района Николай Михеев напомнил о том, что в районе продолжается жилищное строительство, и потребность в православном храме давно назрела.
В соответствии с Генеральным планом города, названный участок отнесен к зонам Р2 и ТУ (полоса вдоль Долгоозерной ул., трасса которой в перспективе может быть расширена). Восточная половина зоны Р2 в квартале у пересечения с пр. Авиаконструкторов включена в адресный перечень Закона о зеленых насаждениях общего пользования. В западной части квартала строительство культового здания относится к условно разрешенным видам использования территории.
Как рассказал корреспонденту АСН-Инфо настоятель прихода о. Александр Ткаченко, разрешение на изыскательские работы получено в марте 2008 г. В настоящее время на месте будущего храма находится временная часовня. Эскизы проекта разрабатываются ООО «Архитектурная мастерская М.Б.Атаянца». Архитектор Максим Атаянц является членом Итальянской академии архитектуры и известен своими проектами жилых и храмовых зданий в романском стиле. По словам о. Александра, здание храма будет типичным для храмовой архитектуры Санкт-Петербурга. Храм будет иметь овальную форму в сечении, причем молитвенный зал (предполагается, что он вместит 1000 человек) и колокольня будут размещены в одном объеме.