Эксперт: В 2009 г. ставки аренды коммерческой недвижимости упадут

08.10.2008 15:31

В 2009 г. ожидается снижение ставок аренды на рынке коммерческой недвижимости, заявил Владимир Пинаев, управляющий директор компании Jones Lang LaSalle Россия и СНГ. По его мнению, возможен кризис спроса, а не предложения. В настоящее время тяжело делать точные прогнозы по краткосрочной и среднесрочной перспективы аренды коммерческой недвижимости, отмечает эксперт, передает ИП Интерфакс.

«Скорее всего, ситуация на рынке приведет к провалу предложения в 3-4-5-летней перспективе. В более краткосрочной перспективе - в течение 1-2 лет - новые проекты будут выходить на рынок, так как многие уже начаты и на них открыты кредитные линии», - считает В. Пинаев.

Замедления темпов роста экономики России, связанные с мировым финансовым кризисом, вероятнее всего, должны скорректировать спрос, прогнозирует он. По его мнению, у этой тенденции есть и положительная сторона. «Фундаментальные события, которые сейчас происходят на рынке, не принесут такого объема потерь по сравнению с тем, если бы кризис произошел через 2 года, так как пока рынок коммерческой недвижимости ограничен в объемах проектов. Если все запланированные проекты были бы введены к 2011 г., то пострадали бы девелоперы, которые взяли большие кредиты и не смогли бы заполнить объемы коммерческой недвижимости», - объясняет В.Пинаев.

По его мнению, индустрия приняла правильный шаг - заморозить проекты. «Сейчас мы имеем все условия по аналогии 1998 г., и восстановление рынка будет довольно быстрым. Будет возвращаться рост экономики и в связи с этим взрастет спрос и, к сожалению, он натолкнется на недостаток предложения на рынке", - считает эксперт.

Подписывайтесь на нас:

Новоладожский водовод должен решить проблему водоснабжения 4 районов Ленобласти
29.09.2008 16:52

I очередь строительства Новоладожского водовода предусматривает обеспечение водой объектов, расположенных во Всеволожском районе. II очередь обеспечит его соединение через дюкерный переход под Невой с Большим Невским водоводом (обеспечивающим водой Ломоносовский, Тосненский и Гатчинский районы), в результате чего в него будет подана ладожская вода. Об этом сообщил в своем выступлении на II Съезде строителей Ленобласти директор по развитию «Ленинградского областного Водоканала» Вячеслав Терентьев.

Напомним, что проект строительства Новоладожского водовода включен в Генеральную схему водоснабжения и водоотведения объектов, размещаемых на территории Ленинградской области, недавно одобренную в целом правительством региона. По словам В.Терентьева, I очередь строительства планируется завершить в I квартале 2011 г., а II очередь – к 2013 г. Ориентировочная стоимость реализации проекта оценивается в 40-50 млрд. рублей.

Правительство Ленинградской области намерено привлечь на строительство Новоладожского водовода субсидии Инвестиционного фонда РФ. По словам Н.Пасяды, реализовать столь дорогостоящий проект за счет регионального бюджета невозможно. Безусловно, строительство водовода потребует введения платы за подключение, сообщил он, пояснив, что речь идет о водоснабжении и водоотведении во Всеволожском, Ломоносовском, Тосненском и Гатчинском районах, в которых темпы нового строительства особенно велики.

В беседе с журналистами Н.Пасяда подтвердил, что при реализации проекта строительства Новоладожского водовода, скорее всего, будет использована схема частно-государственного партнерства.

Подписывайтесь на нас: