«Росморпорт» делает ставку на государственно-частное партнерство
Как подчеркнул в своем докладе на конференции «Будущее российских портов» генеральный директор ФГУП «Росморпорт» Юрия Парфенов, в 2008 г. основная часть средств из федерального бюджета, освоенных предприятием, была израсходована на развитие портовых сооружений в регионах Северо-Запада – Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областей. Этот выбор, отметил докладчик, определялся задачей снижения зависимости российской внешней торговли от иностранных портов.
Самым крупным достижением 2008 г. Ю.Парфенов считает завершение строительства первого терминала нового морского пассажирского порта в составе комплекса «Морской фасад», который 10 сентября принял первый круизный лайнер. Одновременно вкладывались средства в создание железнодорожных паромных комплексов в Усть-Луге и Балтийске, а также операционной акватории пусковых перегрузочных комплексов в северном районе порта Усть-Луга и реконструкция молов Калининградского морского канала. Общий объем освоенных средств федерального бюджета составил за год 6,477 млрд. рублей.
Впрочем, для обеспечение возрастающих потребностей российской экономики в портовых мощностях бюджетных средств недостаточно, подчеркивает Ю.Парфенов. В настоящее время ФГУП намерено активно внедрять проекты государственно-частного партнерства. На этих условиях уже выполнены работы по дноуглублению акватории и Барочного бассейна Невской губы для обеспечения подходов судов с осадкой до 11 м к терминалам Петролеспорта, углубление подходного канала в устье р. Луга к 5-му причалу порта Усть-Луга, реконструкция участка Калининградского морского канала для строительства промышленного комплекса в пос. Волчаевское.
В дальнейшем ФГУП «Росморпорт» намерено реализовать ряд проектов, инфраструктура которых будет финансируется за счет государственных вложений, а суперструктура (перегрузочные комплексы, логистика, базы портового флота) – за счет частных. В этот список входят объекты в портах Усть-Луга, Оля, реконструкция порта Сочи со строительством двух новых грузовых районов и 15 новых портопунктов с береговой инфраструктурой, рассказал Ю.Парфенов.
Гендиректор ООО «Пионер» Александр Погодин сообщил на пресс-конференции в АБН, что в его компании доля сделок с ипотекой, доходившая несколько месяцев назад до 40%, в сентябре снизилась до 5%. Причиной, по его мнению, стало повышение ставок по ипотеке. «Для большинства клиентов разница между 50 и 80 тысячами долларов велика», - сказал он, комментируя данные банка ВТБ-24 о том, что ставки в среднем поднялись невысоко и не влияют на объемы кредитования. По данным А.Погодина, на рынке опять повышается востребованность однокомнатных квартир, что говорит о снижении доступности жилья.
Однако цена продаж квартир от «Пионера» выросла за последние полгода на 5%. Свое финансовое положение компания оценивает как устойчивое. При этом А.Погодин констатирует «нерешительные» и «ожидательные» настроения потенциальных покупателей. По мнению начальника отдела стратегического маркетинга корпорации «Строймонтаж» Дмитрия Карманова, выжидание покупателей приведет через непродолжительное время к новому всплеску отложенного спроса и новому росту цен по сценарию