В Петербурге подготовка к отопительному сезону 2020-2021 годов идет с опережением
Председатель Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга Виктор Борщев с очередным рабочим визитом проинспектировал техническую готовность жилищного фонда к отопительному периоду 2020-2021 годов в Центральном районе Санкт-Петербурга.
Один из объектов, включенный в маршрут Председателя Жилищного комитета: Колокольная улица, д. 3. На адресе проверили систему отопления, капитальный ремонт которой был произведен в 2013 году, а также выполненные мероприятия по нормализации температурно-влажностного режима (ТВР) чердачного помещения. На сегодняшний день ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» установили новые противопожарные двери, утеплили верхний розлив, вывели патрубки за пределы кровли. Виктор Борщев дал распоряжение до 1 октября завершить весь комплекс мероприятий «холодного чердака»: засыпать чердачные перекрытия керамзитом и поставить жалюзийные решетки на слуховые окна во избежание проникновения на кровлю руферов.
«Особое внимание обратите на состояние кровли. Нужно поменять воронки водосточных труб, чтобы состояние фасада оставалось в безопасности»,- предостерег председатель комитета.
Дом 5 на Моховой улице положительный пример в подготовке к предстоящему отопительному сезону. Виктор Борщев отметил качество капитального ремонта подвала.
«Восстановлена гидроизоляция и можно быть уверенным, что в доме не будет протечек», - отметил глава комитета.
Представители управляющей компании ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района», обслуживающие дом, могут гарантировать жителям, что в подвале будет сухо и без подтоплений.
«Это один из примеров комплексного подхода к капитальному ремонту домов. В здании уже проводился капитальный ремонт по трем видам работ: В 2015 году поменяли внутридомовые инженерные системы теплоснабжения, в 2016 году был капитальный ремонт крыши, в 2019 году привели в порядок фасад, а в настоящий момент ведутся работы по капитальному ремонту подвального помещения. Тем самым мы получаем полностью новый дом», - резюмировал председатель Жилищного комитета.
Виктор Борщев обратил внимание на выполненные мероприятия по нормализации ТВР в чердачном помещении дома.
«Весь комплекс работ здесь выполнен: есть дополнительные слуховые окна и патрубки на кровле, утепленные двери, произведена теплоизоляция керамзитом», - подчеркнул он.
В программу «холодный чердак» по нормализации ТВР в 2020 году включен 1331 многоквартирный дом, из которых 186 домов находятся в Центральном районе Санкт-Петербурга. В настоящее время в городе уже завершены работы в 715 домах, что составляет 55% от плана.
Управляющими организациями выполняются мероприятия по нормализации ТВР в чердачных помещениях по принципу «холодный чердак». Суть данной технологии заключается в создании системы эффективной вентиляции, которая позволит свести к минимуму разницу температур внутри чердака и на улице. Виды работ включают в себя: восстановление или замену теплоизоляции верхних розливов систем теплоснабжения с использованием современных материалов; теплоизоляцию чердачных перекрытий с использованием керамзита, минераловатных плит; установку утепленных дверей, либо утепление существующих; устройство дополнительных слуховых окон и патрубков на кровле для организации нормативного воздухообмена; работы по восстановлению или устройству прикарнизных продухов; вывод за пределы кровли канализационных вытяжек. По результатам выполнения указанных мероприятий разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2 - 4 градуса.
«Нормализация температурно-влажностного режима чердачных помещений - технология, направленная на минимизацию образования сосулек и снега на кровлях домов, что очень важно при климатических особенностях нашего региона» - подчеркнул Виктор Борщев.
Это дает управляющим организациям дополнительное время на выполнение мероприятий по очистке кровли от снега.
На сегодняшний день в Центральном районе города к предстоящему отопительному сезону подготовлено 2097 объектов жилищного фонда из 2467-то есть 85 %. Всего к отопительному периоду 2020-2021 годов подлежит подготовить 23 661 жилой объект. По состоянию на 12 августа 2020 года обеспечена готовность 19 890 объектов жилищного фонда в Санкт-Петербурге, что превышает 80%.
К «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи в первых домах ЖК «Прокшино» - новом проекте Группы в Новомосковском округе Москвы.
Проект реализуется на участке площадью 57,4 га в 500 метрах от станции метро «Прокшино» Сокольнической линии, в непосредственной близости от трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе.
ЖК «Прокшино» предполагает строительство 15 домов высотой 12-18 этажей, объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также комплексное благоустройство территории, включая набережную реки Сосенка и Хованского пруда. В рамках первой очереди будет построено 10 жилых домов, коммерческие объекты, а также два детских сада на 220 и 280 малышей и образовательный центр, включающий школу на 1500 учеников и детский сад на 220 воспитанников. Суммарная общая площадь застройки первой очереди составит 663 тыс. кв. метров. Образовательный центр и детские сады после завершения строительства будут переданы городу.
Набережная станет основным общественным пространством нового района. Непосредственно у водоема будет создана прогулочная зона с пешеходными и велодорожками, местами для отдыха и арт-объектами. Детские площадки и зоны для спорта разместятся немного дальше от воды, а сервисные и досуговые объекты, в том числе точки общественного питания, будут расположены на первых этажах ближайших домов. Такое решение обеспечивает комфортный баланс функций на территории.
В ближайшем окружении ЖК «Прокшино» будут созданы все условия для развития карьеры, запуска своего бизнеса, разнообразного досуга, здорового образа жизни и саморазвития. Так, уже в 2020 году в непосредственной близости от станции метро «Прокшино» и автотрассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе ГК «А101» начнет строительство офисно-торгового центра площадью 42 тыс. кв. метров. Он станет первой очередью нового Бизнес-квартала «Прокшино» общей площадью более 177 тыс. кв. метров, где помимо офисных пространств высокого класса появится городской променад с объектами торговли, развлечений и дополнительного образования. На противоположной стороне трассы ГК «А101» реализует масштабный проект «Прокшино ADRENALINE», который станет самым крупным и современным в Москве спортивно-развлекательным комплексом для всей семьи.
В ЖК «Прокшино» на первом этапе в продажу выйдут квартиры, кладовые помещения и машино-места в подземных паркингах в домах №1 и №2. Оба дома относятся к комфорт-классу и представляют собой, соответственно, 4 и 6 корпусов башенного типа высотой 18 этажей. Корпуса объеденены между собой помещениями для сопутствующей инфраструктуры.
Всего в двух домах более 1800 квартир – от компактных студий площадью 21,4 кв. метра до «семейных» трехкомнатных квартир с классической и евро-планировкой площадью до 70,8 кв. метра. Цены на студии начинаются от 3.95 млн рублей, а максимальная стоимость трехкомнатной квартиры – 10,1 млн рублей.
Квартиры в корпусах 1.3, 2.2, 2.4 и 2.6 будут предлагаться с чистовой отделкой двух видов, а в корпусе 1.1 – с отделкой white box, при которой выполняются все черновые работы.
Кроме того, в продажу выводятся стандартные и парные машиноместа стоимостью от 794 тыс. рублей до 1,62 млн рублей, а также кладовые помещения площадью от 1,7 до 7,8 кв.метров стоимостью от 138 тыс. до 477 тыс. рублей.