Главгосстройнадзор проверил ход строительства музыкального колледжа в Пушкино
Инспекторский состав Главгосстройнадзора проверил ход строительства Московского областного музыкального колледжа им. С.С. Прокофьева в Пушкино.
В мероприятии приняли участие министр стройкомплекса Владимир Локтев и его первый заместитель Александр Вилькомир.
В новом образовательном учреждении смогут учиться 250 студентов и 600 школьников. В пятиэтажном здании расположатся учебные классы со звукоизоляцией, административные помещения и концертный зал на 300 мест.
В планах благоустроить территорию – на территории колледжа будут находиться спортивные площадки, зоны отдыха, парковки для велосипедов.
Открытие нового музыкального учреждения запланировано на сентябрь 2020 года.
«Мы держим на особом контроле строительство социальных учреждений. На данный момент на объекте ведется монтаж внутренних инженерных коммуникаций, отделочные работы, работы по благоустройству территории. В конце августа строительство музыкальной школы должно быть завершено», - прокомментировал руководитель Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
Для этого планируется выделить 1 млрд рублей, сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Минстрой РФ подготовил проект постановления, позволяющий субсидировать процентную ставку по кредитам застройщиков, рентабельность проектов которых не превышает 15%.
«Особенно в тех субъектах РФ, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у строительных компаний возникает проблема получения проектного финансирования. Потому что банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%. Было принято решение, что мы должны подготовить такие предложения, чтобы данные проекты поддержать. Поэтому буквально вчера нормативный документ, который нашим министерством подготовлен, вывешен в общем доступе», - сказал Владимир Якушев.
По словам министра, проблема низкой рентабельности жилищных проектов затрагивает не только конкретных застройщиков, но и регионы в целом.
«В таких регионах, если мы не обеспечим государственную поддержку, жилищное строительство может исчезнуть», - добавил он.
После обсуждения проект документа будет внесен на рассмотрение в правительство РФ.
В пояснительной записке к постановлению отмечается, что на субсидирование кредитов для застройщиков, проекты которых имеют низкую рентабельность, из Резервного фонда правительства РФ планируется выделить 1 млрд рублей. Выдачей субсидий банкам, которые кредитуют застройщиков, будет заниматься ДОМ.РФ.
На субсидирование кредита смогут рассчитывать застройщики, дома которых не включены в единый реестр проблемных объектов. Также планируемая стоимость проекта строительства жилья не должна превышать 500 млн рублей. Средства дольщиков должны размещаться на счетах эскроу, а регистрация первого договора долевого участия - осуществлена до конца 2020 года.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сегодня в России возводится более 98 млн кв. м жилья, из них более 37 млн кв. м - с использованием механизма счетов эскроу. По прогнозу Минстроя, к концу 2020 года около 50-60% строительной отрасли перейдет на счета эскроу.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.