Особенности использования земельных участков на Суздальских озерах
В Комитет по природопользованию поступают обращения граждан, обеспокоенных продажей под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) земельных участков вдоль северо-западного берега Нижнего Большого Суздальского озера.
«Мы прекрасно понимаем, что Суздальские озера являются местом притяжения, отдыха для жителей города. Поэтому так важно обеспечить безусловное исполнение требований водного законодательства в отношении Суздальских озер, в том числе в части обеспечения к ним свободного доступа», - отмечает председатель Комитета по природопользованию Денис Беляев.
Планируемые к продаже земельные участки входят в состав единого участка, находящегося в частной собственности, который был выделен до уреза воды для размещения жилого дома (жилых домов). Ограничения по использованию таких земельных участков обусловлены их размещением в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы Нижнего Суздальского озера, а также в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта.
Например, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в пределах 20-метровой береговой полосы Нижнего Суздальского озера должен быть обеспечен свободный доступ граждан к берегу водоема. Помимо этого, действующей редакцией Земельного кодекса Российской Федерации запрещена приватизация земельных участков в границах береговой полосы общего пользования.
В целях предотвращения возможного нарушения требований действующего законодательства, Комитет по природопользованию осуществил необходимое взаимодействие с уполномоченными органами государственной власти. Направлены обращения в природоохранную прокуратуру Санкт-Петербурга и Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для принятия мер реагирования.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, образованных в результате раздела находящегося в частной собственности земельного участка, поскольку в нарушение установленных требований границы таких земельных участков пересекают границы нескольких территориальных зон.
Вопрос о принятии мер прокурорского реагирования будет решен природоохранной прокуратурой Санкт-Петербурга после оценки законности порядка формирования находящегося в частной собственности земельного участка.
Также, согласно информации Комитета по градостроительству и архитектуре, в отношении рассматриваемой территории в проекте изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга предусмотрена функциональная зона озелененных территорий общего пользования.
В этом году в Курортном районе Петербурга в рамках Краткосрочного плана реализации региональной программы на 2020 год ведутся работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыш. Это позволит создать комфортные условия жизни для жителей еще на долгие годы.
На заседании рабочей группы по контролю за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов первый заместитель главы администрации Курортного района Сергей Алексеев отметил, что «пока еще не пройден «экватор» по реализации Краткосрочного плана» и дал поручение ускорить темпы работ.
Также участники встречи изучили проблемные вопросы, ход и графики производства работ. Группа обсудила ряд замечаний, в том числе нарушение сроков выполнения работ подрядчиками.
Рассматривались конкретные адреса. В частности, по результатам проведенного конкурса определен подрядчик на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения в доме 704А литера Д по Приморскому шоссе в пос. Смолячково.
После заседания состоялась выездная проверка по обращениям граждан. Комиссия осмотрела дома на качество выполненных работ. По результатам выезда дом 24 по ул. Воскова взят на особый контроль. Там запланировано проведение дополнительного комиссионного осмотра в связи с жалобами граждан.