Строительство дороги Нарьян-Мар – Красное под контролем
Реконструкцию участка дороги Нарьян-Мар – Красное планируют завершить до 10 сентября 2020 года.
На расширенном совещании временно исполняющего обязанности губернатора НАО Юрия Бездудного обсудили дорожные работы, реализуемые на территории НАО в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги».
По словам исполняющего обязанности руководителя Департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО Александра Чинарова, работы на дороге Нарьян-Мар – Красное близятся к завершению. По условиям контракта срок сдачи участка дороги протяженностью 1,5 км (с 39 по 41 км) – не позднее 20 декабря 2020 года, но работы идут с опережением графика на 2,5 месяца.
Участок находится на территории поселка. Существенная часть реконструкции была выполнена в прошлом году. Контракт на выполнение работ стоимостью 250,2 млн рублей заключен с ООО «СМК-строй». Подрядчик уже завершил укладку верхнего слоя асфальта на 500-метровом участке дороги от здания школы до хлебопекарни. Помимо этого, однослойное асфальтирование выполнено до выезда из посёлка.
В контракте было предусмотрено устройство тротуаров, дорожной одежды и лотков для отвода ливневых стоков, замена освещения, озеленение, установка автобусного павильона и дорожных знаков.
Реконструкция еще одной окружной дороги, которую в настоящее время выполняет «СМК-строй» идет с отставанием от графика. Это дорога Нарьян-Мар – Искателей. Отставание вызвано заболеванием рабочих COVID-19 и помещением всех членов бригады на обсервацию. Согласно контракту, объект должен быть сдан до 20 декабря 2020 года.
«Отставание от графика месяц-полтора. Нужно нагонять. Подрядчику предложено активнее нанимать местные кадры. В настоящее время на объекте работает 45 человек, в ближайшие дни подрядчик обещает усилиться до 65. Мы держим ситуацию на особом контроле», - сообщил Александр Чинаров.
Сейчас на объекте выполняются строительно-монтажные работы по устройству тротуаров, велодорожек и автостоянок. Согласно контракту, после реконструкции появятся тротуары и велосипедные дорожки, новые автобусные павильоны, автостоянки, энергосберегающее освещение и дорожные съезды. Тротуары будут соответствовать требованиям для передвижения маломобильных групп населения. Стоимость контракта - 493,7 млн рублей.
Кроме того, в рамках нацпроекта в этом году стартовали работы по реконструкции дороги по ул. Ленина. Их выполняет ООО «Стройуниверсал». С организацией заключен контракт на сумму 188,7 млн рублей. Согласно его условиям, реконструкция должна быть завершена до 30 октября 2021 года. Работы выполняются на участке дороги от улицы 60 лет СССР до улицы Рыбников.
На реконструируемой автомобильной дороге подрядчику предстоит провести подготовительные и демонтажные работы, выполнить переустройство инженерных сетей. После подготовки территории будут проведены дорожные работы, устроено уличное освещение и ливневая канализация. Тротуары будут соответствовать требованиям для передвижения маломобильных групп населения. В общей сложности в нормативное состояние будет приведено порядка 500 метров автомобильной дороги.
Контрактные сроки завершения работ по реконструкции улицы Авиаторов, которая стартовала в прошлом году – не позднее 1 сентября 2020 года. Подрядчик – ООО «Опора» сейчас готовит полотно проезжей части к укладке асфальта и перекладывает тротуарную плитку, просевшую зимой. Контрактом предусмотрено увеличение ширины проезжей части, реконструкция перекрестков и примыканий, установка двух автобусных остановок с устройством заездных карманов, обустройство тротуаров, отделенных от проезжей части газоном и другие виды работ. Стоимость контракта – 79,7 млн.
Для этого планируется выделить 1 млрд рублей, сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Минстрой РФ подготовил проект постановления, позволяющий субсидировать процентную ставку по кредитам застройщиков, рентабельность проектов которых не превышает 15%.
«Особенно в тех субъектах РФ, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у строительных компаний возникает проблема получения проектного финансирования. Потому что банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%. Было принято решение, что мы должны подготовить такие предложения, чтобы данные проекты поддержать. Поэтому буквально вчера нормативный документ, который нашим министерством подготовлен, вывешен в общем доступе», - сказал Владимир Якушев.
По словам министра, проблема низкой рентабельности жилищных проектов затрагивает не только конкретных застройщиков, но и регионы в целом.
«В таких регионах, если мы не обеспечим государственную поддержку, жилищное строительство может исчезнуть», - добавил он.
После обсуждения проект документа будет внесен на рассмотрение в правительство РФ.
В пояснительной записке к постановлению отмечается, что на субсидирование кредитов для застройщиков, проекты которых имеют низкую рентабельность, из Резервного фонда правительства РФ планируется выделить 1 млрд рублей. Выдачей субсидий банкам, которые кредитуют застройщиков, будет заниматься ДОМ.РФ.
На субсидирование кредита смогут рассчитывать застройщики, дома которых не включены в единый реестр проблемных объектов. Также планируемая стоимость проекта строительства жилья не должна превышать 500 млн рублей. Средства дольщиков должны размещаться на счетах эскроу, а регистрация первого договора долевого участия - осуществлена до конца 2020 года.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сегодня в России возводится более 98 млн кв. м жилья, из них более 37 млн кв. м - с использованием механизма счетов эскроу. По прогнозу Минстроя, к концу 2020 года около 50-60% строительной отрасли перейдет на счета эскроу.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.