Минстрой планирует субсидировать кредиты для девелоперов с низкой рентабельностью проектов
Для этого планируется выделить 1 млрд рублей, сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Минстрой РФ подготовил проект постановления, позволяющий субсидировать процентную ставку по кредитам застройщиков, рентабельность проектов которых не превышает 15%.
«Особенно в тех субъектах РФ, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у строительных компаний возникает проблема получения проектного финансирования. Потому что банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%. Было принято решение, что мы должны подготовить такие предложения, чтобы данные проекты поддержать. Поэтому буквально вчера нормативный документ, который нашим министерством подготовлен, вывешен в общем доступе», - сказал Владимир Якушев.
По словам министра, проблема низкой рентабельности жилищных проектов затрагивает не только конкретных застройщиков, но и регионы в целом.
«В таких регионах, если мы не обеспечим государственную поддержку, жилищное строительство может исчезнуть», - добавил он.
После обсуждения проект документа будет внесен на рассмотрение в правительство РФ.
В пояснительной записке к постановлению отмечается, что на субсидирование кредитов для застройщиков, проекты которых имеют низкую рентабельность, из Резервного фонда правительства РФ планируется выделить 1 млрд рублей. Выдачей субсидий банкам, которые кредитуют застройщиков, будет заниматься ДОМ.РФ.
На субсидирование кредита смогут рассчитывать застройщики, дома которых не включены в единый реестр проблемных объектов. Также планируемая стоимость проекта строительства жилья не должна превышать 500 млн рублей. Средства дольщиков должны размещаться на счетах эскроу, а регистрация первого договора долевого участия - осуществлена до конца 2020 года.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сегодня в России возводится более 98 млн кв. м жилья, из них более 37 млн кв. м - с использованием механизма счетов эскроу. По прогнозу Минстроя, к концу 2020 года около 50-60% строительной отрасли перейдет на счета эскроу.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.
Администрация Бокситогорского муниципального района сообщает о бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет, земельных участков в собственность на территории Бокситогорского муниципального района в соответствии с областным законом Ленинградской области от 17.07.2018 № 75-оз.
Земельные участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), для ведения садоводства для собственных нужд.
В настоящее время гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка и предоставлением меры социальной поддержки в виде земельного капитала в Ленинградской области.
Размер земельного капитала устанавливается областным законом и составляет в 2020 году 350 000 рублей. Право на земельный капитал подтверждается сертификатом «Земельный капитал в Ленинградской области» и реализуется путем направления средств областного бюджета на приобретение на территории Ленинградской области в собственность земельного участка.
На сегодняшний день в Бокситогорском районе обратились за предоставлением сертификата «Земельный капитал в Ленинградской области» 17 многодетных семей.
Сертификат может быть использован в течение трех лет для оплаты выкупной цены по договору купли-продажи земельного участка на территории Ленинградской области.