Эксперт: Дома в «Новой Ижоре» скупаются инвесторами с целью перепродажи
По мнению Владимира Майорова, исполнительного директора НП «Ассоциация «Загородная недвижимость», загородные дома эконом-класса в поселке «Новая Ижора», который строит холдинг «Балтрос», сейчас активно скупаются инвесторами с целью перепродажи по значительно более высоким ценам, чем предлагает застройщик. «Надо ли этому препятствовать? Нужен ли механизм, запрещающий заниматься спекуляцией?» - спросил он девелоперов загородной недвижимости на пресс-конференции. Однако застройщики с ним не согласились. Так, гендиректор компании «Колвэй» Дмитрий Павлов считает, что ничего страшного не происходит, «девелоперу хорошо и покупателю хорошо», а рынок все отрегулирует.
Эксперты считают, что это проект напоминает прорыв в жилищном строительстве в 1950-х гг., когда люди радовались маленькому и плохонькому, но своему жилью. «Этот проект хорош сегодня, но через 15 лет люди захотят улучшить свои условия проживания», - заметил В.Майоров.
Такое решение было принято на заседании Правительства Санкт-Петербурга по предложению главы Администрации Центрального района Светланы Штуковой. Эту поправку к проекту постановления о передаче компании «Сити Строй-Инвест» в аренду на период реконструкции помещения бывшего кинотеатра «Молодежный» на инвестиционных условиях поддержала губернатор Валентина Матвиенко.
Согласно инвестиционным условиям, «Сити Строй-Инвест» должна перечислить в качестве арендной платы за период реконструкции (2,5 года) 62 млн. рублей, провести реставрационные работы на 1,4 тысячи кв. м, стоимостью не менее 43,2 млн. рублей, а также решить имущественно-правовые вопросы с арендаторами, занимающими помещения на основе краткосрочных договоров. Одним из них является детский сад для детей, имеющих отклонения в развитии. Его помещения частично (100 из 300 кв. м) попадают в зону реставрации. Согласно поправке, после реставрации детский сад сможет занять в здании ту же площадь.
Проект реконструкции прошел согласования в КГА и КГИОП. Здание является памятником федерального значения. Как пояснил глава Комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов, реконструкции подлежат в основном помещения бывшего кинотеатра, которые находятся в аварийном состоянии и составляют лишь часть здания с флигелями.