С 1 января 2009 г. часть актов о переводе земель в статус ИЖС в Ленобласти может быть оспорена
Александр Стуканцев, юрист Ассоциации «Совет муниципальных образований Ленинградской области», на пресс-конференции в минувшую пятницу заявил, что акты о переводе сельскохозяйственных земель в статус ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) с 1 января будут вноситься в единый госреестр и в связи с этим пройдут правовую экспертизу. Юрист уверен, что очень многие акты после проверки могут быть оспорены и аннулированы, а значит юридический статус коттеджных поселков, построенных на этих землях, окажется вне правового поля. Дело в том, что в этих актах ни слова не сказано о зонировании территорий (так как у поселений нет генпланов) – а это делает акты незаконными. При этом на сельскохозяйственных землях граждане не имеют права регистрации, пояснил он.
Эксперт также напомнил, что к 1 января 2010 г. у всех поселений в регионе должны быть свои генпланы, однако, скорее всего, период их разработки будет продлен, так как из 220 поселений только в 60 ведется разработка документов, и ни в одном поселении она не закончена.
Кроме того, согласно 172-му ФЗ, при изменении категории земель государством согласие собственников участков не требуется. Так, например, застроенная территория может быть переведена в статус «особо охраняемой природной территории», где может быть разрешен только сбор ягод и грибов. По словам известного аналитика рынка недвижимости Дмитрия Синочкина, такие случаи в Ленобласти уже зафискированы.
Более 1 млрд. рублей будет освоено до конца 2008 г. из средств ОАО «Газпром» и бюджета Санкт-Петербурга на строительстве уличных и подводящих к жилым домам газовых сетей, а также на проектирование следующих очередей программы газификации Курортного района.
Как стало известно по итогам заседания коллегии районной администрации, в настоящее время выполняются работы по проектированию 26,7 км газовых сетей в Белоострове. Планируется подвести газовые сети к 270 жилым домам. Проект планируется завершить в IV квартале 2008 г. Кроме того, строительные работы начались в поселках Александровская, Горская, Разлив, Тарховка.
В 2008 г. должны быть введены в эксплуатацию 19,5 км газовых сетей пос. Песочный, Дибуны и Разлив. Кроме строительства уличных газопроводов здесь также необходимо подвести газовые сети до стен более 1000 жилых домов. Начинаются проектные работы по поселкам Ушаково, Серово, Молодежное, Смолячково, Решетниково. Весь объем работ, связанный со строительством уличных газопроводов с подводящими газовыми сетями к домам граждан в поселках района планируется осуществить до конца 2009 г.
По Сестрорецку и Зеленогорску часть проектов уже завершена, а проектирование по Курорту, Угольному острову и по юго-западной части Зеленогорска продолжается.