Москва. Бум таунхаусов
В ближайшее время в Московском регионе ожидается рост объёмом строительства таунхаусов.
По словам директора департамента продаж управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владимира Яхонтова, аналитики компании прогнозируют в ближайшее время бум строительства таунхаусов.
«Уже сегодня наблюдается повышенный спрос на качественные, грамотно расположенные дома с секциями небольших площадей. Стоимость секции, то есть отдельной квартиры, в двух- или трехэтажном доме в среднем составляет $170-200 тыс.», – говорит он.
Владимир Яхонтов отмечает, что возведение и, соответственно, покупка таунхауса обходятся значительно дешевле приобретения отдельно стоящего коттеджа, поскольку в данном случае на 30% дешевле прокладывать коммуникации, еще на 15% можно снизить затраты на стройматериалы при схожих по объему площадях. «Эксперты рынка недвижимости отвечают высокую эффективность инвестиций как на стадии строительства таунхаусов, так и при вложении средств в готовое здание», – добавляет он.
В свою очередь, руководитель направления загородной недвижимости ЗАО «Корпорация МИАН» Светлана Кондачкова отмечает, что в данный момент на рынке загородной недвижимости представлены новые организованные коттеджные поселки всех ценовых уровней. По ее данным, их соотношение выглядит следующим образом: коттеджных поселков с объектами стоимостью до $100 тыс. на рынке порядка 3% всех предложений. Примерно четверть – 25% – приходится на поселки с домами стоимостью $200-300 тыс. Оставшуюся нишу занимают коттеджные поселки бизнес-класса и элитные.
«Сейчас налицо ярко выраженный дефицит недорогих загородных домов. Однако, по мнению аналитиков корпорации МИАН, в ближайшие годы ситуация должна измениться. В ценовом диапазоне $100-200 тыс. доля предложений может увеличиться в два раза, а секторе $200-300 тыс. – вырасти на 30-35%», – подчеркивает Светлана Кондачкова.
По материалам М2
По материалам М2
Подписывайтесь на нас:
На совещании с вице-губернаторами и руководителями Комитетов Ленинградской области, посвященном подготовке бюджета 2006 года, Губернатор Валерий Сердюков высказался за включение региона в налоговый эксперимент.Губернатор поручил подготовить письмо за его подписью Президенту России Владимиру Путину с предложением изменить налогообложение физических лиц. Суть инициативы - сбор налогов должен осуществляться по месту жительства, а не работы людей.
"В связи с реформой местного самоуправления это позволит эффективнее распределять бюджеты муниципальных образований. Нередко, что на центральной усадьбе сельхозпредприятия работают жители пяти-десяти деревень, Так же и крупные промышленные предприятия райцентров объединяют население окрестностей. Не должно быть налоговых "перекосов" в одну сторону, в области есть возможности для планомерного распределения налоговых средств", - заявил Валерий Сердюков.
Подобная схема характерна для всей России, поэтому Губернатор предлагает провести эксперимент в Ленинградской области, результаты которого можно будет распространить на страну.
На совещании Валерий Сердюков поставил задачу четырем финансовым органам региона обеспечить в 2006 году бездефицитный бюджет, пересмотреть сбор акцизов с нефтепродуктов, земельных налогов и привлечь к реализации целевых программ в топливно-энергетическом комплексе, ЖКХ, дорожной отрасли инвесторов.
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: