Москва. Бум таунхаусов
В ближайшее время в Московском регионе ожидается рост объёмом строительства таунхаусов.
По словам директора департамента продаж управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владимира Яхонтова, аналитики компании прогнозируют в ближайшее время бум строительства таунхаусов.
«Уже сегодня наблюдается повышенный спрос на качественные, грамотно расположенные дома с секциями небольших площадей. Стоимость секции, то есть отдельной квартиры, в двух- или трехэтажном доме в среднем составляет $170-200 тыс.», – говорит он.
Владимир Яхонтов отмечает, что возведение и, соответственно, покупка таунхауса обходятся значительно дешевле приобретения отдельно стоящего коттеджа, поскольку в данном случае на 30% дешевле прокладывать коммуникации, еще на 15% можно снизить затраты на стройматериалы при схожих по объему площадях. «Эксперты рынка недвижимости отвечают высокую эффективность инвестиций как на стадии строительства таунхаусов, так и при вложении средств в готовое здание», – добавляет он.
В свою очередь, руководитель направления загородной недвижимости ЗАО «Корпорация МИАН» Светлана Кондачкова отмечает, что в данный момент на рынке загородной недвижимости представлены новые организованные коттеджные поселки всех ценовых уровней. По ее данным, их соотношение выглядит следующим образом: коттеджных поселков с объектами стоимостью до $100 тыс. на рынке порядка 3% всех предложений. Примерно четверть – 25% – приходится на поселки с домами стоимостью $200-300 тыс. Оставшуюся нишу занимают коттеджные поселки бизнес-класса и элитные.
«Сейчас налицо ярко выраженный дефицит недорогих загородных домов. Однако, по мнению аналитиков корпорации МИАН, в ближайшие годы ситуация должна измениться. В ценовом диапазоне $100-200 тыс. доля предложений может увеличиться в два раза, а секторе $200-300 тыс. – вырасти на 30-35%», – подчеркивает Светлана Кондачкова.
По материалам М2
По материалам М2
Инфляция в третьем квартале может составить 0,3-0,5%, в четвертом квартале - 2,5-2,8%. В целом за 2005 год инфляция может достигнуть примерно 11%.
Эти данные содержатся в мониторинге Минэкономразвития о текущей ситуации в экономике РФ за семь месяцев и оценках до конца года.
«На снижении темпов роста цен скажется более низкая динамика денежного предложения в текущем году, более сдержанный спрос на существенно подорожавшие продовольственные товары в первом полугодии. Во втором полугодии существенно сократится вклад в инфляцию административных тарифов, что позволит снизить темпы инфляции», – отмечается в мониторинге министерства.
«Динамика российской экономики по итогам семи месяцев позволяет ожидать повышения темпов роста во втором полугодии по сравнению с первым полугодием. Во втором полугодии рост ВВП оценивается в 6.5% и в целом за год – в 5.9%», – говорится в мониторинге Минэкономразвития, опубликованном во вторник на сайте МЭРТ.
По материалам РИА Новости