Москва. Бум таунхаусов
В ближайшее время в Московском регионе ожидается рост объёмом строительства таунхаусов.
По словам директора департамента продаж управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владимира Яхонтова, аналитики компании прогнозируют в ближайшее время бум строительства таунхаусов.
«Уже сегодня наблюдается повышенный спрос на качественные, грамотно расположенные дома с секциями небольших площадей. Стоимость секции, то есть отдельной квартиры, в двух- или трехэтажном доме в среднем составляет $170-200 тыс.», – говорит он.
Владимир Яхонтов отмечает, что возведение и, соответственно, покупка таунхауса обходятся значительно дешевле приобретения отдельно стоящего коттеджа, поскольку в данном случае на 30% дешевле прокладывать коммуникации, еще на 15% можно снизить затраты на стройматериалы при схожих по объему площадях. «Эксперты рынка недвижимости отвечают высокую эффективность инвестиций как на стадии строительства таунхаусов, так и при вложении средств в готовое здание», – добавляет он.
В свою очередь, руководитель направления загородной недвижимости ЗАО «Корпорация МИАН» Светлана Кондачкова отмечает, что в данный момент на рынке загородной недвижимости представлены новые организованные коттеджные поселки всех ценовых уровней. По ее данным, их соотношение выглядит следующим образом: коттеджных поселков с объектами стоимостью до $100 тыс. на рынке порядка 3% всех предложений. Примерно четверть – 25% – приходится на поселки с домами стоимостью $200-300 тыс. Оставшуюся нишу занимают коттеджные поселки бизнес-класса и элитные.
«Сейчас налицо ярко выраженный дефицит недорогих загородных домов. Однако, по мнению аналитиков корпорации МИАН, в ближайшие годы ситуация должна измениться. В ценовом диапазоне $100-200 тыс. доля предложений может увеличиться в два раза, а секторе $200-300 тыс. – вырасти на 30-35%», – подчеркивает Светлана Кондачкова.
По материалам М2
По материалам М2
Новый отель «Ритц Карлтон Москва», строящийся на месте снесенного в Москве «Интуриста», будет открыт во 2-м квартале 2006 года.
В настоящее время уже построена коробка здания. Его наземная часть будет состоять из 11 этажей, подземная – из пяти. При этом наземная часть окажется совсем ненамного выше стоящего рядом «Националя».
Площадь нового отеля составит 59 тысяч квадратных метров, на них разместится 332 номера. Гостиница войдет в сеть Ritz Carlton и будет носить название «Ритц Карлтон Москва». Ранее рассматривался вариант назвать отель «Парижем» в честь гостиницы, которая располагалась на этом месте в начале 20-го века.
Отель «Интурист» был построен в 1970 году и «дожил» до ноября 2002 года, когда, в соответствии с постановлением правительства Москвы, началась его разборка. Мэр столицы распорядился снести «Интурист», так как здание гостиницы не только устарело, но и «вступало в противоречие с историческим обликом города».
По первоначальным планам, новый отель на этом месте должны были открыть еще к концу 2004 года, однако работы затянулись.
По материалам РИА Новости