Добросовестным арендаторам – приоритет!
Законодательным собранием Санкт-Петербурга подготовлен и внесен в Правительство РФ законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», разработанный в связи с многочисленными обращениями субъектов малого и среднего предпринимательства и направлен на уточнение порядка перезаключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Напомним, в настоящее время арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не имеют преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, если отсутствуют основания для целевого предоставления. Таким образом, по истечении срока договора аренды земельного участка даже добросовестный прежний арендатор вынужден наравне с иными хозяйствующими субъектами участвовать в торгах. При этом одним из условий для проведения торгов по истечении срока договора аренды земельного участка является освобождение земельного участка от расположенных на нем сооружений. Необходимость сноса и последующего монтажа тех же объектов приводит к значительным затруднениям при осуществления предпринимательской деятельности вплоть до фактической ликвидации бизнеса таких арендаторов. В то же время, потери несут и бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в связи с неполученной арендной платой и затратами на организацию и проведение торгов.
Законопроектом предлагается установить возможность заключения на новый срок договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения торгов независимо от оснований и порядка заключения первоначального договора. Одновременно устанавливаются условия реализации данного преимущественного права.
Кроме того, законопроектом предлагается установить упрощенный порядок принятия решений о перезаключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусматривающий в том числе сокращенный срок рассмотрения заявлений (не более 15 дней) и сокращенный перечень оснований для отказа в принятии таких решений.
Принятие предлагаемых изменений позволит обеспечить защиту прав и законных интересов субъектов малого и среднего предпринимательства, будет способствовать повышению стабильности осуществления хозяйственной деятельности с использованием государственного или муниципального имущества.
Трое жителей Петербурга поплатились за серийное хищение люков, один из которых принадлежит ГУП «ТЭК СПб». Всем злоумышленникам дали реальные сроки.
Решение по делу вынес Невский районный суд. Согласно материалам уголовного производства, начатого в рамках статьи 158 УК РФ, все инциденты произошли в период с 6 сентября по 5 ноября 2019 года.
Руководствуясь корыстными побуждениями, злоумышленники приехали на улицу Антонова-Овсеенко к дому №1, корпус 2, откуда тайно похитили чугунный тяжелый трехсекционный квадратный ТС-0298-250. Люковое оборудование числится на балансе предприятия, а его стоимость оценивается в 47 940 рублей. Передвигались фигуранты дела на белом автомобиле марки Skoda.
В указанный временной промежуток обвиняемые также похитили оборудование ГУП «Водоканал» и Жилкомсервиса №1. Общий ущерб от действий преступников превысил 120 тысяч рублей.
Свою вину злоумышленники полностью признали. Двоим назначили наказание в виде лишения свободы в колонии-поселении (на 8 и 9 месяцев), а третьему фигуранту, с учетом предыдущей судимости, дали год строгого режима.
При этом суд не стал требовать от преступников компенсации материального ущерба. Кроме того, двое злоумышленников уже вышли на свободу, так как на протяжении всего расследования находились под стражей.
«Осужденные освобождены в зале суда немедленно в связи с полным отбытием ими наказания», - говорится в сообщении Объединенной пресс-службы судов.
Напомним, число краж люков ГУП «ТЭК СПб» за первое полугодие 2020 года снизилось в восемь раз. С начала года служба безопасности предприятия зафиксировала всего два преступных эпизода. Два люка пропали с Двинской улицы, еще пять – с Шафировского проспекта.
Общий ущерб от действий злоумышленников оценили более чем в 33 тыс рублей. Для сравнения, с января по конец июня 2019 года было выявлено 16 инцидентов, в результате которых с объектов ТЭКа сняли 59 люков на общую сумму 415 тыс рублей.