Псковский стадион «Электрон» ждет преображение
Губернатор Псковской области Михаил Ведерников посетил городской стадион «Электрон», чтобы на месте обсудить планы по дальнейшему развитию территории.
Сначала Глава региона вместе с представителями генерального проектировщика, Администрации Пскова и Комитета по спорту Псковской области осмотрел площадку, где предполагается построить здание исторического парка «Россия — моя история». По пути Глава региона обратил внимание на разрушенные трибуны стадиона. Глава региона поручил проработать вопрос по вывозу строительных отходов и демонтажу аварийных конструкций. Он подчеркнул, что сейчас данная территория представляет опасность для граждан.
Вместе с участниками рабочего выезда Глава региона изучил проект исторического парка «Россия — моя история» с привязкой на местности. Представитель организации-проектировщика подчеркнул, что общая площадь объекта — более 3,8 тыс кв м. Площадь, где будут вестись работы — 2,7 га, площадь озеленения — порядка 9 тыс кв м. Рядом со зданием исторического парка предполагается обустройство прогулочной зоны, парковки. Проектом предусматривается связь с гуманитарно-спортивным центром и стадионом.
В продолжении главный архитектор Псковской области Евгений Шапкин представил предварительный проект по развитию территории «Электрона». Согласно визуализации, на территории предполагается сделать несколько площадок: два мини-футбольных поля с возможностью перепрофилирования в хоккейную коробку, волейбольная, теннисная, баскетбольная площадки, скейт-парк и многое другое. Рассматривается возможность устройства прогулочных дорожек, беговой и велосипедной трасс. Сборные трибуны при необходимости можно будет перенести в любую точку или временно убрать. На территории может также появиться кафе, санузлы и помещения для переодевания.
«Разговоры разные были, но стадион остается стадионом, парк „Россия — моя история“ будет за ним. Поскольку место популярное у спортсменов и местных жителей, хочется привести его в порядок», — пресек слухи о возможном закрытии стадиона Глава региона, добавив, что данная территория в ближайшее время будет переведена из региональной собственности в муниципальную. Глава региона напомнил, что ранее были предприняты попытки получить эту землю для строительства элитного жилья, но в настоящее время этот вопрос полностью закрыт.
Михаил Ведерников в ходе визита также пообщался со спортсменами, которые в этот момент тренировались на стадионе, и попросил высказать свое мнение относительно разработанного проекта.
«Разнообразие и многофункциональность этой спортивной площадки положительно скажется на привлекательности территории», — одобрили они представленные предложения.
Спортсмены также отметили, что этот стадион является местом притяжения большого количества жителей города. Во время активного распространения COVID-19 многие приходили сюда, так как было сложно найти место, подходящее для тренировок на открытом воздухе.
Михаил Ведерников подчеркнул, что предусматривается поэтапная реализация проекта. Рассматривается возможность участия в региональном проекте «Спорт — норма жизни» по направлению «Демография».
Во время диалога участники также рассмотрели возможность установки воркаут-площадки на территории стадиона «Электрон». Губернатор подчеркнул, что в текущем году, как и в прошлом, заказаны 100 спортивных конструкций. Представители спортивного сообщества положительно оценили инициативу. Глава региона в свою очередь поручил провести работы по монтажу спортивной площадки в максимально сжатые сроки.
«Это станет первым объектов в таком большом проекте, ну, а дальше мы доработаем план развития территории, согласуем его со спортивным сообществом и будем в его рамках двигаться», — акцентировал внимание губернатор.
Инфраструктура площадки ОЭЗ «Технополис «Москва» в Алабушево полностью подготовлена для промышленных инвесторов.
Эксперты рынка индустриальной недвижимости в ходе круглого стола высоко оценили перспективность площадки «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис «Москва» для промышленных инвесторов.
«Основное преимущество площадки «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис «Москва» состоит в готовности её инфраструктуры. Рынок является сегодня высококонкурентным – за инвестора развернулась борьба – у площадки есть хорошие шансы на заполнение. Спрос идет со стороны компаний, у которых есть потребность развернуть производство на северо-западе столицы. Компании, локализующие производство на площадках ОЭЗ и принявшие решение получить статус резидента, имеют доступ ко всем преференциям, что дает им возможность экономить до 47 процентов на налогах и других обязательных платежах – налоге на прибыль, транспорт, страховых взносах и возможности беспошлинного импорта комплектующих и оборудования, необходимых для производства», - отметил генеральный директор ОЭЗ «Технополис «Москва» Геннадий Дёгтев.
Почти половина промышленных инвесторов, планирующих запустить производство в столичном регионе, рассматривают исключительно размещение в особых экономических зонах. Таковы данные исследования Knight Frank, отметил старший консультант департамента консалтинга и аналитики компании Антон Тимонин.
«Инвесторов привлекают преференции, которые предлагают особые экономические зоны, а также информационная и регуляторная поддержка управляющих компаний, упрощенное получение лицензий и разрешений на строительство. Есть высокий спрос на площадки типа greenfield, т.е. застройке собственных производств с нуля. Это вызвано нехваткой современных и оснащенных требуемой инфраструктурой помещений. Важно учитывать, что инвесторы хотят быстро приступить к началу производства и получению прибыли, но из-за низкого качества предлагаемых готовых производственных площадок им приходится делать выбор в пользу строительства под себя. При этом больше всего инвестиций вкладывают предприятия строительного, агропромышленного и машиностроительного сектора. Площадка «Алабушево» имеет в этом важное конкурентное преимущество, и решение строительства и сдачи в аренду готовых лабораторно-промышленных корпусов способно привлечь на площадку больше инновационных производств современного типа», - констатировал Антон Тимонин.
При том, что уровень осведомленности о преференциях со стороны промышленных инвесторов высок, необходимость их более широкого информирования существует, отметил эксперт, коммерческий директор компании Ghelamco Александр Перфильев.
«Сегодня предприятия предпочитают инвестировать в технологию производства, а для этого важна современная инфраструктура. Производства становятся компактными, география больше не играет ключевую роль, главное – территориальная близость офисов и производственных помещений. Сейчас на рынке наблюдается высокая конкуренция за привлечение инвесторов. Со стороны бизнеса есть боязнь, что получение статуса резидента процесс длительный и требует максимальной открытости и прозрачности, поэтому необходимо шире информировать представителей бизнеса о преференциях, которые может получить инвестор при вхождении в особую экономическую зону», – отметил Александр Перфильев.
Напомним, уже сейчас на площадке «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис «Москва» доступны для аренды более 5 тысяч квадратных метров офисных площадей в административно-деловом центре по цене от 5 тысяч рублей за кв. м. К концу года можно будет рассмотреть возможность аренды еще 19 тысяч квадратных метров площадей типа brownfield по ставке от семи тысяч рублей за «квадрат».